Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

ÚJLIPÓTVÁROSBAN A KÖRÚTHOZ KÖZELI RÉSZEN UTCAI ÜZLETHELYISÉG
LAKÁSSAL, MOSÓKONYHÁVAL ÉS HATALMAS PINCÉVEL - ÖSSZESEN TÖBB MINT 200 NM - ELADÓ!

Az egyedi és kivételes adottságú üzleti és lakóingatlan Újlipótváros belső részén, karnyújtásnyira a Szent István körúttól található. Kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egyszerre gondolkodnak üzletben és értékálló befektetésben. A 4 külön helyrajzi számon és eltérő besorolással rendelkező ingatlan külön is eladó.

Az ingatlan részei (összesen ~205 nm):
- Utcafronti üzlethelyiség 64 nm (vizesblokkal).
- Lakás 34 nm ( 1 szoba + konyha + fürdő + WC).
- Mosókonyha 13 nm (A lakással egybenyitható, így jelentősen növelhető az élettér, vagy kialakítható egy nagyobb, komfortosabb lakóegység).
- Nagyméretű pincehelyiség 97,8 nm (Raktárnak, bemutatóteremnek, edzőteremnek, stúdiónak, vendéglátás előkészítő részének vagy akár kreatív műhelynek is ideális).

Műszaki előnyök:
- 1 és 3 fázisú áram.
- Teljes közmű.
- Minimális fűtési költség.
- Komoly belmagasság, tér és ipari adottságok.

Több funkció párhuzamos üzemeltetése lehetséges:
- Lakás rövid távú kiadása.
- Üzlethelyiség bérbeadása stabil vállalkozásnak.
- Pince külön bérbeadása raktárként.

Hasznosítási lehetőségek:
Ez az a típusú ingatlan, amely nem sablon megoldásokra született. Lehet belőle ?étterem, galéria, kávézó, stúdió, szervíz, műhely, raktár/iroda kombináció, lakás/üzlet egy helyen showroom, kreatív műhely vagy prémium szolgáltató tér. Az alacsony fenntartási költség és a forgalmas környék hosszú távon is biztonságos érték tartást biztosít.

Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk.
M323470

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület