Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

LADÓ GALÉRIÁS LAKÁS A BAROSS UTCÁBAN, A KÁLVÁRIA TÉR KÖZELÉBEN!

Budapest VIII. kerületében, a Baross utca, a Kálvária tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy második emeleti, jó állapotú, 30 m² alapterületű, további 13 m² galériával rendelkező lakást.

Fontos információ az alapterületről: az ingatlan tulajdoni lap szerinti és tényleges alapterülete egyaránt 30 m².A galéria további, jól hasznosítható területet biztosít.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kellemes benapozottság és a jó átszellőztethetőség. A konyha ablaka a belső udvarra néz, míg a szobában két ablak található, amelyek egy fákkal és bokrokkal benőtt, üres telekre nyílnak. Ez a zöld kilátás különösen hangulatossá teszi az ingatlant, és kellemes környezetet teremt a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A nappali északnyugati, az előszoba délkeleti tájolású, így a lakás könnyen átszellőztethető, világos, ugyanakkor a nyári időszakban sem melegszik fel túlzottan.

A 383 cm-es belmagasságnak köszönhetően kialakított 13 m²-es galéria praktikus módon osztja meg a rendelkezésre álló teret. A szoba feletti, körülbelül 10 m²-es részen nagyméretű matrac vagy akár teljes értékű ágy is kényelmesen elhelyezhető. A fürdőszoba feletti további 3 m²-es galériarész gardróbként szolgál, így a tárolás is megoldott.

A fűtésről konvektor gondoskodik, az átmeneti időszakokban pedig a nemrég beépített, hőszivattyús Polar klímával is gazdaságosan fűthető az ingatlan. A klímaberendezés a nyári hónapokban a hűtésről is gondoskodik. Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik, a közös költség mindössze 12.000 Ft havonta, így a fenntartási költségek kedvezőek.

A lakás egy múlt század elején épült, patinás társasház második emeletén található. Az épület széles körfolyosókkal rendelkezik, lakóközössége csendes, nyugodt.

A környék folyamatosan fejlődik, a Baross utca ezen szakaszának parkosítása a végéhez közeledik, amely tovább növeli a környezet élhetőségét és vonzerejét.

A közlekedés kiváló: a 83-as troli végállomása mindössze 80 méterre található, az Orczy tér környékén pedig a 24-es, 24G, 28-as, 28A, 37-es, 37A és 62-es villamosok érhetők el körülbelül 200 méteren belül. A 9-es busz megállója szintén 200 méterre, a 99-es buszé körülbelül 250 méterre található.

A fontosabb közlekedési csomópontok tömegközlekedéssel könnyen elérhetők: a Harminckettesek tere körülbelül 7 perc, a Keleti pályaudvar 10 perc, a Fővám tér 13 perc, a Deák Ferenc tér 15 perc, a Móricz Zsigmond körtér 22 perc, a Széll Kálmán tér pedig körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető, illetve befektetési célra is kiváló választás. Külön előnye, hogy azonnal bérbe adható, igény esetén akár a jelenlegi bérlővel együtt is megvásárolható.

Ideális választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak, valamint befektetőknek, akik jó közlekedésű, kedvező fenntartású, praktikusan kialakított ingatlant keresnek Budapest VIII. kerületében. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402934

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet