Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó tágas, világos üzlethelyiség Újlipótvárosban!

Remek lehetőség Budapest egyik legkedveltebb negyedében, Újlipótváros szívében!
A környék kiváló közlekedéssel és pezsgő infrastruktúrával rendelkezik: a 4-6-os villamos és a Nyugati pályaudvar közelsége biztosítja a könnyű megközelíthetőséget, míg a Szent István körút, a Vígszínház és a Duna-part hangulatos környezetet teremt.
A környéken számos kávézó, étterem és üzlet található, így az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik frekventált, mégis barátságos, élhető környezetben keresnek üzleti lehetőséget.

Az összesen 541 m²-es üzlethelyiség két különálló egységből áll:

• 450 m²-es, felújított üzlethelyiség – 279 millió Ft

• 91 m²-es, külön bejáratú raktárhelyiség – 10 millió Ft

Lehetőség van kizárólag az üzlethelyiség megvásárlására is.

A félszuterén elhelyezkedés ellenére rendkívül világos, összesen 21 ablakkal és nagy üvegportálokkal rendelkezik, ami ritkaságnak számít.
Az ingatlan jelenleg oktatási célokat szolgál, 12 külön bejáratú helyiséggel, recepcióval, büfével és társalgóval, de a belső terek könnyen alakíthatók az igények szerint.

Kiváló lehetőségek a hasznosításra:

Oktatási központ, nyelviskola, művészeti vagy kreatív stúdió – A jól tagolt, világos terek és a nagy belmagasság inspiráló környezetet teremtenek.
Szépség- és egészségközpont – A klimatizált helyiségek és az egyedi belsőépítészeti megoldások ideálisak szalonok, rendelők vagy wellness-stúdiók számára.
Coworking iroda, startup központ – A rugalmas térkialakítás lehetőséget biztosít egy modern közösségi munkatér kialakítására.
Kereskedelmi vagy szolgáltató egység – A frekventált elhelyezkedés és a nagy méret miatt kiválóan alkalmas bemutatóteremnek, kreatív műhelynek vagy üzletnek is.

A klimatizált helyiségek, korszerű infrapanel fűtés, vezetékes internet és wifi minden helyiségben biztosítják a kényelmes és modern működést.

Ha egy tágas, világos és sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget keres Újlipótváros egyik legjobb részén, érdemes megnézni ezt az ingatlant!

További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca, szuterén