Eladó üzlethelyiség
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 10 felett

+ 17 kép 1/20
368 000 000 Ft368 M Ft 800 000 Ft/m2
2 szoba
460 m2
10 felett
építés éve:2006

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Házközponti
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 671
Porkoláb Dániel
Városi Ingatlaniroda - VING

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Remek elhelyezkedéssel és kialakítással 460nm-es üzlethelyiség Angyalföldön!
Nagy átmenő forgalom, hatalmas üvegfelületek, belső kétszint! Kell ennél jobb lehetőség?

Budapest Angyalföldi részének egyik legforgalmasabb főútvonalán, a Béke úton üzlethelyiség keresi új bérlőjét.
Az ingatlan mesteri tervek, remek építtető és minőségi anyagok felhasználásával került megépítésre és átadásra.
Gondosan ügyeltek a vendégtér, üzlethelyiség maximális kihasználhatóságára, szociális helységek és az irodák megfelelő elhelyezésére.

Az üzleti létesítmény főbb részei:
-Vendégtér 405m2
-Irodák 30m2
-Szociális helységek 25m2

A belső kétszintes épület ideális választás szinte minden területre:
-szolgáltató központ
-wellness központ
-fitness központ
-szépségszalon
-orvosi rendelő
-kiskereskedelmi egység
-oktatóközpont
-stb......az elképzelés határtalan

Jelenleg az ingatlan bérbe van adva 2.000.000,- forintos bérleti díjon havonta az elkövetkező 5 éven keresztül, biztos passzív jövedelmet biztosítva az új tulajdonos számára.
Kiskereskedelmi egységként üzemel vietnámi bérlőkkel.
Az emeleten korábban egy bankfiók működött így kialakítása azok elvárásai szerint történt.
Természetesen megegyezést követően az emeleti rész saját vállalkozása számára is hasznosítható, míg a lenti rész bérbeadása folyamatos a jelenlegi bérlővel.
Saját bejárat és lépcsőház biztosítva, viszonylag egyszerűen leválasztható egy belső fallal..

Az ingatlan több részből tevődik össze így külön-külön is megvásárolható:
-füldszinti 280m2-es üzlet 224.000.000,- forint
-emeleti 180m2-es üzlet 144.000.000,- forint
-együtt a kétszintes ingatlan 460m2-es üzlet 368.000.000,- forint

A vételár 0%-os ÁFÁT tartalmaz.

Elhelyezkedése szenzációs! Főútvonalak mellett, buszmegállók szomszédságában helyezkedik el hatalmas átmenő forgalommal. Itt biztos lehet benne, hogy vállalkozása révbe érhet megfelelő profittal!

Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-460m2-es ingatlan (280m2-es földszinti rész, 180m2-es emeleti résszel)
-fűtését házközpontú fűtés biztosítja remek rezsiköltséget biztosítva
-pakolási lehetőség az épület mögött parkolóban
-belső válaszfalak könnyedén elbonthatóak, építhetőek
-földszinten kiskereskedlmi egység jelenleg, emeleten korábban bankfiók üzemelt

Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Angyalföld m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
800 e Ft
895 e Ft 11%
906 e Ft 12%
1031 e Ft 22%
Ennek az ára
Angyalföld átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
368 M Ft m Ft
98.7 m Ft -273%
148.4 m Ft -148%
151.1 m Ft -144%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 10 felett

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

129 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület

129.99 M Ft
127 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Angyalföld

39 M Ft
30 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület

34.9 M Ft
27 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület

85.9 M Ft
100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Angyalföld, Csángó utca

57.9 M Ft
3 + 1 szoba
176 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Újlipótváros

115 M Ft
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Törökvész

172 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Vizafogó, Esztergomi út

14.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

177.37 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

73.5 M Ft
2 + 1 szoba
71 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület

125 M Ft
3 szoba
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

69.99 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Újlipótváros

39 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Angyalföld

169 M Ft
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Újlipótváros

82.5 M Ft
62 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Újlipótváros, Szent István körút

34 M Ft
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Pasarét

129.9 M Ft
3 szoba
66 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szob, Petőfi Sándor utca

23.5 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adács

34.5 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye, Dózsa körút

20.9 M Ft
5 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

27.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kenderes

9.5 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

120 M Ft
5 + 1 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

93.06 M Ft
4 szoba
116 m2