Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Remek elhelyezkedéssel és kialakítással 460nm-es üzlethelyiség Angyalföldön!
Nagy átmenő forgalom, hatalmas üvegfelületek, belső kétszint! Kell ennél jobb lehetőség?

Budapest Angyalföldi részének egyik legforgalmasabb főútvonalán, a Béke úton üzlethelyiség keresi új bérlőjét.
Az ingatlan mesteri tervek, remek építtető és minőségi anyagok felhasználásával került megépítésre és átadásra.
Gondosan ügyeltek a vendégtér, üzlethelyiség maximális kihasználhatóságára, szociális helységek és az irodák megfelelő elhelyezésére.

Az üzleti létesítmény főbb részei:
-Vendégtér 405m2
-Irodák 30m2
-Szociális helységek 25m2

A belső kétszintes épület ideális választás szinte minden területre:
-szolgáltató központ
-wellness központ
-fitness központ
-szépségszalon
-orvosi rendelő
-kiskereskedelmi egység
-oktatóközpont
-stb......az elképzelés határtalan

Jelenleg az ingatlan bérbe van adva 2.000.000,- forintos bérleti díjon havonta az elkövetkező 5 éven keresztül, biztos passzív jövedelmet biztosítva az új tulajdonos számára.
Kiskereskedelmi egységként üzemel vietnámi bérlőkkel.
Az emeleten korábban egy bankfiók működött így kialakítása azok elvárásai szerint történt.
Természetesen megegyezést követően az emeleti rész saját vállalkozása számára is hasznosítható, míg a lenti rész bérbeadása folyamatos a jelenlegi bérlővel.
Saját bejárat és lépcsőház biztosítva, viszonylag egyszerűen leválasztható egy belső fallal..

Az ingatlan több részből tevődik össze így külön-külön is megvásárolható:
-füldszinti 280m2-es üzlet 224.000.000,- forint
-emeleti 180m2-es üzlet 144.000.000,- forint
-együtt a kétszintes ingatlan 460m2-es üzlet 368.000.000,- forint

A vételár 0%-os ÁFÁT tartalmaz.

Elhelyezkedése szenzációs! Főútvonalak mellett, buszmegállók szomszédságában helyezkedik el hatalmas átmenő forgalommal. Itt biztos lehet benne, hogy vállalkozása révbe érhet megfelelő profittal!

Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-460m2-es ingatlan (280m2-es földszinti rész, 180m2-es emeleti résszel)
-fűtését házközpontú fűtés biztosítja remek rezsiköltséget biztosítva
-pakolási lehetőség az épület mögött parkolóban
-belső válaszfalak könnyedén elbonthatóak, építhetőek
-földszinten kiskereskedlmi egység jelenleg, emeleten korábban bankfiók üzemelt

Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 10 felett