Eladó üzlethelyiség
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 10 felett

+ 17 kép 1/20
368 000 000 Ft368 M Ft 800 000 Ft/m2
2 szoba
460 m2
10 felett
építés éve:2006

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Házközponti
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 671
Porkoláb Dániel
Városi Ingatlaniroda - VING

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Remek elhelyezkedéssel és kialakítással 460nm-es üzlethelyiség Angyalföldön!
Nagy átmenő forgalom, hatalmas üvegfelületek, belső kétszint! Kell ennél jobb lehetőség?

Budapest Angyalföldi részének egyik legforgalmasabb főútvonalán, a Béke úton üzlethelyiség keresi új bérlőjét.
Az ingatlan mesteri tervek, remek építtető és minőségi anyagok felhasználásával került megépítésre és átadásra.
Gondosan ügyeltek a vendégtér, üzlethelyiség maximális kihasználhatóságára, szociális helységek és az irodák megfelelő elhelyezésére.

Az üzleti létesítmény főbb részei:
-Vendégtér 405m2
-Irodák 30m2
-Szociális helységek 25m2

A belső kétszintes épület ideális választás szinte minden területre:
-szolgáltató központ
-wellness központ
-fitness központ
-szépségszalon
-orvosi rendelő
-kiskereskedelmi egység
-oktatóközpont
-stb......az elképzelés határtalan

Jelenleg az ingatlan bérbe van adva 2.000.000,- forintos bérleti díjon havonta az elkövetkező 5 éven keresztül, biztos passzív jövedelmet biztosítva az új tulajdonos számára.
Kiskereskedelmi egységként üzemel vietnámi bérlőkkel.
Az emeleten korábban egy bankfiók működött így kialakítása azok elvárásai szerint történt.
Természetesen megegyezést követően az emeleti rész saját vállalkozása számára is hasznosítható, míg a lenti rész bérbeadása folyamatos a jelenlegi bérlővel.
Saját bejárat és lépcsőház biztosítva, viszonylag egyszerűen leválasztható egy belső fallal..

Az ingatlan több részből tevődik össze így külön-külön is megvásárolható:
-füldszinti 280m2-es üzlet 224.000.000,- forint
-emeleti 180m2-es üzlet 144.000.000,- forint
-együtt a kétszintes ingatlan 460m2-es üzlet 368.000.000,- forint

A vételár 0%-os ÁFÁT tartalmaz.

Elhelyezkedése szenzációs! Főútvonalak mellett, buszmegállók szomszédságában helyezkedik el hatalmas átmenő forgalommal. Itt biztos lehet benne, hogy vállalkozása révbe érhet megfelelő profittal!

Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-460m2-es ingatlan (280m2-es földszinti rész, 180m2-es emeleti résszel)
-fűtését házközpontú fűtés biztosítja remek rezsiköltséget biztosítva
-pakolási lehetőség az épület mögött parkolóban
-belső válaszfalak könnyedén elbonthatóak, építhetőek
-földszinten kiskereskedlmi egység jelenleg, emeleten korábban bankfiók üzemelt

Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 07. 11.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Angyalföld m² ár
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
800 e Ft
895 e Ft 11%
919 e Ft 13%
1017 e Ft 21%
Ennek az ára
Angyalföld átlagár
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
368 M Ft m Ft
98.7 m Ft -273%
149.2 m Ft -147%
154.2 m Ft -139%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 10 felett

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Zsázsa utca

214 M Ft
5 szoba
125 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXI. kerület, Erdősor

110.7 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota, Rákos közeli út

31 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

144.9 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Újlipótváros

139 M Ft
4 szoba
282 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Újpalota, Késmárk utca

65.9 M Ft
2 + 1 szoba
64 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Újlipótváros, Szent István körút

34 M Ft
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

179.9 M Ft
5 szoba
151 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület

34.9 M Ft
27 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Cinkota, Cukornád utca

98 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

176 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra utca

105 M Ft
225 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Rákosfalva, Szentmihályi út

62 M Ft
1 + 2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Szemlőhegy, Szeréna köz

192 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Pesterzsébet-szabótelep, Baross utca

51.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Szigony utca 6

0.2 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Vizafogó, Esztergomi út

14.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Angyalföld

39 M Ft
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Kaszásdűlő, Körös utca közelében utca

129.9 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Erzsébet körút

102 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

168 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
37 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

115.5 M Ft
4 szoba
147 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Molnári

17.9 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

29 M Ft
3 + 2 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hévízgyörk, Rendezett

40 M Ft
2 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

36.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Kocsér

34.5 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

44.9 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gátér

39.99 M Ft
3 szoba
141 m2