Eladó üzlethelyiség

Budapest, X. kerület, Ligettelek, Állomás utca, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

X. kerület // Utcai bejárat // Világos üzlethelyiség

X. kerületben Kőbánya alsó vasútállomástól 5 perc sétára eladó egy utcai bejáratú, világos, nagy ablakos üzlethelyiség, mely a tulajdoni lap szerint 19nm és egy 10 emeletes panelház földszintjén helyezkedik el.
Okirat szerint hozzá tartozó helyiségek:
- üzlettér
- raktár
- WC

Jelenleg tetováló szalonként üzemel, és a jelenlegi bérlők nem zárkóznának el egy esetleges új bérleti szerződéstől sem az új tulajdonossal. E tekintetben a megvásárlást követően azonnali és folyamatos bevételre számíthat, amennyiben úgy dönt, hogy a befektetést preferálja.
Ezen kívül akár saját részre, vagy szintén befektetési célból megfelelő lehet:
- dohánybolt
- barber shop
- masszázs szalon
- fodrászat
- írószer bolt
- kisebb műhely
- webshop termékek tárolására
- átvevőhely
- saját kis raktárkészlet tárolására, stb.

Tekintve, hogy nem hangos, zajos főutcára néz, meggondolandóbb lehet azok számára, akik \"nyugalmasabb\" vállalkozást folytatnak, esetleg mostanában kezdenének hozzá egy új vállalkozási formához, meglehetősen kedvező induló költségekkel.

Lokáció, infrastruktúra:
Kőbánya sétálóutcája, valamint vasútállomásának közelsége miatt jó választás lehet üzletszerű működésre. Autóval könnyen megközelíthető, a környéken rendszeresen találni ingyenes parkolóhelyet, buszok, villamosok, vonatok megállói néhány perc sétával elérhetők.
A szomszédos üzletek közt találunk kisebb élelmiszerboltot, ételbárt, távolabb cipészüzletet, webshop átvevőhelyet.

Költségek
Tekintettel arra, hogy üzlethelyiség besorolású, iparűzési adó megfizetésére kötelezett, melynek díja: 17 000 Huf/ félév
Közös költség: 7200/hó
Fűtés: 2800/hó
Áram: kb. 2000 - 4000/hó
Víz: kb. 5000/hó

Energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat folyamatban van.
A képen látható beázás javítása hamarosan kezdetét veszi. Erről bizonyító dokumentumok rendelkezésünkre állnak.
A feltüntetett ár irányár.
Kérdése van, vagy megnézné? Hívjon bizalommal.

Irányár: 21,5 MFt
Refszám: 1220

Mesterséges intelligenciával módosított képeket is tartalmaz.

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.
A hirdetés a megbízó tájékoztatása alapján, jóhiszeműen készült, és az érdeklődés felkeltését szolgálja. A közölt adatok tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek a Ptk szerinti szerződéses ajánlattételnek (Ptk. 6:64. §).
A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és okiratok alapján egyeztetni szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Ligettelek, Állomás utca, földszint