Eladó üzlethelyiség

Budapest, X. kerület, Újhegy

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETÉSI AJÁNLAT

Prémium kereskedelmi ingatlan és bemutatóterem a 10.kerület Vállalkozói Parkjában!
Ingatlan típusa: Bemutatóterem, iroda és emelt szintű raktár1. Stratégiai Előnyök
Az ingatlan Budapest egyik legfontosabb gazdasági-kereskedelmi alközpontjában található. A lokáció kiemelkedő láthatóságot és kiváló logisztikai elérhetőséget biztosít mind az ügyfelek, mind a beszállítók számára.
Maximális láthatóság: Főútvonali front, modern LED-homlokzattal támogatott branding lehetőség.
Kiváló megközelíthetőség: Tágas, 30 gépjármű befogadására alkalmas ingyenes parkoló közvetlenül az épület előtt.
Rugalmas hasznosítás: GKSZ-1/7 övezeti besorolás (gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység).
2. Műszaki Adatok és Felépítés
Az ingatlan modern esztétikai és műszaki megoldásai azonnali, átalakítás nélküli használatba vételt tesznek lehetővé.
Főbb paraméterek:
Összterület: 694 m²
Belmagasság: 6,2 méter (galériázható, optimális térkihasználás)
Gépészet: Split klímás hűtés-fűtés rendszer, automata bejárati rendszerek.
Alaprajzi elrendezés:
Földszint (530 m²): Egybefüggő, nagy üvegportálos bemutatótér, 2 irodahelyiség, 3 vizesblokk.
Emelet: 2 reprezentatív iroda, nagyméretű vizesblokk.
3. Befektetői Értékelés (Exit stratégia és Likviditás)
Az ingatlan egyedülálló struktúrája miatt alacsony kockázatú befektetésnek minősül:
Tulajdonviszony: Az épület 3 külön helyrajzi számon van bejegyezve. Ez lehetővé teszi az ingatlan részenkénti értékesítését vagy több bérlőnek történő egyidejű kiadását (multi-tenant modell).
Értékállóság: A dinamikusan fejlődő vállalkozói park és a korlátozottan elérhető új építésű bemutatótermek folyamatos értéknövekedést generálnak.
4. ÖsszegzésEz az ingatlan nem csupán egy telephely, hanem egy komplex üzleti megoldás. Ideális választás olyan közép- vagy nagyvállalatok számára, ahol a kereskedelmi megjelenés (showroom) és az operatív háttér (iroda/raktár) egy helyszínen történő megvalósítása a cél.
Kapcsolat és megtekintés:
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a prémium üzleti lehetőség, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes bejárás időpontja miatt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 07. 30.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Újhegy