Eladó panellakás – Budapest, IV. kerület

Eladó panellakás leírása

Eladó a IV. kerületben, a Tél utcában egy 68 m²-es, 2+2 félszobás, félemeleti lakás, amely egy négyszintes, rendezett panelház szélső lakásaként helyezkedik el. Az ingatlan egyik különleges adottsága a rendkívül kellemes környezet: a lakás parkra néz, az épületet fák és zöldterület veszi körül, így az ablakokból és az erkélyekről nyugodt, zöld látvány tárul elénk. A szélső elhelyezkedésnek köszönhetően kevés közvetlen szomszédja van, ami kellemesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.
A lakás elrendezése kifejezetten praktikus, a 68 m²-en két egész és két félszoba található, így akár család számára is kényelmes otthon lehet, de a szobák jól alakíthatók dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is. A tágas nappali mellett az egyik félszobához is erkély tartozik, így összesen két erkély áll rendelkezésre. A parkra néző erkélyek kellemes lehetőséget kínálnak egy reggeli kávéra, pihenésre vagy akár növények elhelyezésére. A lakás klímával is felszerelt, ami a nyári hónapokban nagyban növeli a komfortérzetet.
Az ingatlanban gardrób is található, így a tárolás jól megoldható. A világos, ablakos konyha szintén kellemes adottság, ráadásul kialakítása lehetővé teszi egy kényelmes étkezőrész létrehozását is. A konyhabútor ugyan már nem korszerű, cseréje esztétikai szempontból időszerű lehet, ugyanakkor jelenlegi állapotában teljes mértékben használható, így az új tulajdonos akár később, saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja át. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor található.
A lakásban az ablakok körülbelül hat éve lettek cserélve, a radiátorok pedig szintén cserélve lettek. A radiátorok cseréjét követően a falak esztétikai javítása nem történt meg, ezért néhány helyen faljavítással, gletteléssel és festéssel érdemes számolni. A lakás ennek megfelelően nem frissen, teljes körűen felújított állapotú, viszont jól alakítható, élhető otthon, amelyben több fontos korszerűsítés már megtörtént, a további munkálatok pedig lehetőséget adnak arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja.
A parkolás a ház közelében megoldható, a környéken ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. További előnyt jelent, hogy pince/tároló igényelhető, ami praktikus megoldást nyújthat a ritkábban használt tárgyak, kerékpárok vagy szezonális holmik elhelyezésére.
A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben élelmiszerüzletek, boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyéb közintézmények is megtalálhatók, így a napi ügyintézéshez és bevásárláshoz nem szükséges hosszú utazás. A környék tömegközlekedési lehetőségei révén Újpest központja és Budapest más részei is kényelmesen elérhetők. A parkos, fás környezet ugyanakkor kellemes kontrasztot jelent a városi mindennapokhoz: a ház körül zöldterület és park található, ami különösen kellemes lehet gyermekes családoknak, de mindazoknak is, akik értékelik a nyugodt, természetközeli környezetet.
Összességében ez a lakás azok számára lehet ideális választás, akik jó méretű, több szobás otthont keresnek jó infrastruktúrájú környéken, ugyanakkor fontos számukra a zöld környezet, a parkra néző kilátás, a két erkély és a kevés szomszéd. A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor némi korszerűsítéssel és saját ízlés szerinti alakítással igazán személyes, modern otthonná tehető.
Amennyiben egy jó adottságú, jól alakítható, parkra néző, erkélyes lakást keres a IV. kerületben, érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, félemelet