A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Kosa János

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Középső-Ferencváros egyik fejlődő részén kínálunk megvételre egy kb. 70 m²-es, félszuterén üzleti célú helyiséget, amely teljes körű felújításon esett át, és azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a térérzet.
A nagy belmagasság, a tágas központi helyiség és a természetes fényt biztosító ablakok miatt a helyiség egyáltalán nem a klasszikus szuterén érzetet kelti. A nyitott tér könnyen alakítható különböző üzleti koncepciókhoz, miközben ügyfélfogadásra is kellemes környezetet biztosít.

A jelenlegi kialakítás több funkcióra is ideális lehet:
– bemutatóterem
– csomagátvevő pont
– iroda
– webshop háttérbázis
– kreatív stúdió
– szolgáltató központ
– oktatási vagy konzultációs tér

A külön helyiség akár privát irodának, tárgyalónak vagy tárolónak is jól használható.

A műszaki tartalom korszerű és költséghatékony:
– teljes körű felújítás
– 2 db AUX inverteres klíma, amelyek a fűtést és hűtést is biztosítják
– modern burkolatok és nyílászárók
– rendezett, karbantartott állapot

A Vaskapu utca lokációja üzleti szempontból is kifejezetten előnyös.
Középső-Ferencváros az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül: újépítésű társasházak, irodák, szolgáltatások és folyamatos gyalogos forgalom jellemzi. A belváros gyorsan elérhető, miközben a környék még mindig élhetőbb és nyugodtabb hangulatot kínál.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egy steril irodát keresnek, hanem egy karakteres, jól használható városi üzleti teret.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 05. 30.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

713 e Ft

814 e Ft 12%

1100 e Ft 35%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

49.9 M Ft m Ft

75.9 m Ft 34%

156.9 m Ft 68%