Eladó telek
Mencshely

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 1 kép 1/4
24 000 000 Ft24 M Ft 5 368 Ft/m2
4471 m2

Részletes adatok

Telekméret: 4471 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 911
Takács Dávid
GONA Home

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ELADÓ PANORÁMÁS ZÁRTKERTI TELEK MENCSHELYEN!

FIGYELEM!
- Az ingatlan 3 részre osztott, így 3 külön helyrajzi számmal rendelkezik.
- Igény esetén külön egységenként is megvásárolható!
- Tehermentes
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES!

A TELKEK:
- Övezeti besorolása: Mt-2
- Beépítés módja: (SZ), mint szabadon álló
- Legnagyobb beépítettsége: 3%, de maximum 100m2
- Kialakítható legkisebb telek területe: 3.000 m2

- Első terület: 1.834 m2 (szőlő)
- Második terület: 870 m2 szőlő és 457 m2 rét (összesen 1.327 m2)
- Harmadik terület: 794 m2 szőlő, 516 m2 rét (összesen 1.310 m2)

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (Hatályos: 2025.05.31-től):

45. § Tájgazdálkodási mezőgazdasági - szőlőkataszteri terület övezete (Mt-2)

(1) A szőlőkataszterbe tartozó tájgazdálkodási mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mt-2” jellel jelölt területek, amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési tevékenységre szolgálnak.

(2) A szőlőkataszterbe tartozó tájgazdálkodási mezőgazdasági területek I. osztályú szőlőkataszteri területek. A hagyományos tájhasználat, valamint a szőlőterületek védelme érdekében övezetben épületet építeni és bővíteni csak a szőlő művelési ágban lévő, legalább 80%-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított telken lehet.

(3) Az övezetre meghatározott építési feltételek részletes előírásait a 1. melléklet tartalmazza

(4) Az övezetben elhelyezhető épületek és építmények rendeltetését a 2. melléklet tartalmazza. A mellékletben felsorolt „Mezőgazdasági termék feldolgozási” és „Húsfüstölő, jégverem, zöldségverem” rendeltetés alatt kizárólag a szőlőműveléshez, szőlőfeldolgozáshoz, borturizmushoz kapcsolódó legfeljebb egyetlen gazdasági épület vagy legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince értendő.

(5) § Telkenként egy épület helyezhető el.

(6) Az övezetben új épületet úgy kell elhelyezni, hogy annak fő tömege, valamint a fő tömeget meghatározó tetőszerkezet gerincvonala a szintvonalakra merőleges legyen.

(7) Az épület kialakítható legnagyobb épületszélessége: 8,0 m.

(8) A tájgazdálkodási mezőgazdasági terület övezeteiben építményt a telekhatártól legalább 10 m-es távolságra kell elhelyezni.

(9) Gazdasági épület vagy pince kizárólag zárt szennyvíztározóval, vagy hatóságilag engedélyezett szennyvíztisztító kisberendezéssel együtt alakítható ki.

(10) Az övezetben a 3.§ (8) bekezdésének g.) és h.) pontjában foglaltakon túl nem létesíthető állattartó épület, dísztó és kerti tó, tájgazdálkodási célú víztározó és bármilyen nyílt vízfelület. Tüzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el.

(11) az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető épületen elhelyezve.

(12) Az Mt-2 övezet természetvédelmi- és tájképvédelmi érintettségű területein a Táj- és természetvédelem c. fejezet előírásait is figyelembe kell venni.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mencshely

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Tüskevár

9 M Ft
8750 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

69.9 M Ft
2 + 1 szoba
98 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

8 M Ft
40000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Pétfürdő

8.9 M Ft
56815 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

84.9 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó telek
Eladó telek

Halimba

4.7 M Ft
35059 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

75 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

5.9 M Ft
5802 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

79.9 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

149.999 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

75 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

0.7 M Ft
335 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eplény

99.9 M Ft
6 szoba
163 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonfüred

70 M Ft
1 + 1 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

22 M Ft
800 m²
800 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

85 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

130 M Ft
3 + 2 szoba
133 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

36 M Ft
6000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

12.99 M Ft
1278 m²
1278 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somlójenő

24 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

149.999 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

84 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó telek
Eladó telek

Mencshely

16 M Ft
422 m²
422 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kővágóörs

7.376 M Ft
1844 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárszentágota

21 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

79.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyarszék

89.9 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyargencs

21.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

133 M Ft
4 szoba
317 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

64.5 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nádasdladány

45.9 M Ft
1 + 1 szoba
50 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

59.9 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kótaj

37 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

85 M Ft
4 + 1 szoba
123 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

35 M Ft
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyargencs

21.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

89 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászkarajenő

11 M Ft
2 szoba
52 m2