Eladó mezogazdasagi ingatlan – Tihany

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Egyedülálló birtokfejlesztési lehetőség Tihany „Ráta” elnevezésű, szigorúan védett és páratlan szépségű kistáján! Egyben eladó két egymással szomszédos, összesen 22 864 m² (2,2 ha) terület, amely egy 20 862 m²-es (tulajdoni lap szerint rét, 29,00 AK) és egy 2 002 m²-es (tulajdoni lap szerint szántó, 3,48 AK, I. osztályú szőlőkataszteri övezetben lévő) ingatlan együtteséből áll.

A tulajdonos sürgős eladási szándéka miatt a két telek most együttesen kifejezetten jó vételi alkalmat kínál.

A területek a Tihanyi-félsziget Ö-3 pufferterületéhez tartoznak, és nemzetközi Európa diplomás védettség alatt állnak, biztosítva a környék táji tisztaságát, nyugalmát és csendjét.

Adásvétel és jogi tudnivalók:

- Mivel mezőgazdasági területekről van szó, a jogügylet a vonatkozó szabályozás alapján kifüggesztés köteles.

Megközelíthetőség:

- A területek földúton érhetők el, a megközelítéshez magasabb hasú gépjármű javasolt.

Főbb jellemzők, szabályozás és gazdálkodási keretek:

- Beépítési tilalom: A természetvédelmi értékek megőrzése érdekében egyik ingatlanon sem szabad épületet vagy terepszint alatti építményt létesíteni. Kizárólag a tudományos kutatás és az ismeretterjesztés célját szolgáló madármegfigyelő építmény alakítható ki.
- Tájvédelmi előírások: Sáncolás és teraszozás nem engedélyezhető. A meglévő tájhasználat kizárólag a természetközeli állapothoz való közelítés érdekében változtatható meg.
- Fenntartható gazdálkodás: Kifejezetten extenzív jellegű, integrált, természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók. Csak honos növényzet telepíthető, és a történeti tájhasználat fenntartandó.
- Erdősült és gyepterületek: Az egyes erdősült részeket és gyepeket a természetvédelmi kezelővel egyeztetett módon, a kezelési tervnek megfelelően kell ápolni és fenntartani. Szélerőmű park vagy torony a területen nem helyezhető el.

Tökéletes választás azoknak a természetkedvelő gazdálkodóknak vagy befektetőknek, akik értékelik Tihany egyedülálló ökológiai értékét, és élve a lehetőséggel, gyors döntéssel kívánnak hozzájutni egy értékálló tihanyi birtokhoz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tihany