Eladó családi ház – Balatonfüred

Eladó családi ház leírása

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0081-es referenciaszámú, kivételes elhelyezkedésű, háromszintes nyaralót Balatonfüreden, a Tagore sétány közvetlen közelében.

Mindössze 100 méterre a Balatontól, mégis teljes nyugalomban! Ez az ingatlan olyan ritka adottságokkal rendelkezik, amelyek különösen értékessé teszik: hatalmas, belátástól védett kert, három önállóan is használható lakószint, tágas teraszok és a balatoni élet központjának közelsége.

A Tagore sétány pezsgő hangulata csupán kétpercnyi sétára található, miközben az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a parti nyüzsgés zaja már nem érzékelhető. Valódi zöld sziget Balatonfüred egyik legkeresettebb részén!
Az ingatlan főbb jellemzői:

- Telekterület: 1 150 m², gondozott, füvesített, parkosított kert
- Teljes alapterület: 205 m², amely magában foglalja a 35 m²-es szuterént is
- Kétszintes főépület, valamint teljes értékűen használható szuterénszint
- Építés éve: 1975
- 2021-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás
- Masszív, tégla- és terméskő falazat, stabil alapozás
- Légkondicionálás mindhárom szinten
- Kandallós fűtési lehetőség, kiváló hőtartású vastag falazat
- Többgenerációs használatra, nagyobb családok vagy baráti társaságok fogadására is ideális kialakítás
- Akár 8 személygépkocsi számára kialakított parkolási lehetőség a telken belül
Átgondolt belső elrendezés – három jól elkülöníthető szint
SZUTERÉN – 35 m²

A különleges adottságú alsó szint nem csupán tárolásra szolgál, hanem nyaralóként teljes értékűen hasznosítható:

- Konyha
- Fürdőszoba WC-vel
- 4–6 fő részére kialakított alvóhelyek
- Rendkívül sok praktikus tárolási lehetőség

Ideális vendégek, nagyobb család vagy baráti társaság elszállásolására.

FÖLDSZINT – TÁGAS KÖZÖSSÉGI TEREK, FEDETT TERASZOK

- Konyha és étkező
- 25 m²-es nappali
- 2 db, egyenként 12 m²-es hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel
- 20 és 25 m²-es fedett terasz
- További 9,5 m²-es oldalsó erkély

A nagyméretű, fedett teraszok a nyári élet központjai lehetnek. Kényelmes helyet biztosítanak közös étkezésekhez, családi összejövetelekhez vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetéhez.

EMELET – ÖNÁLLÓ BEJÁRATÚ LAKRÉSZ

Az emelet különlegessége, hogy a 20 m²-es teraszról, teljesen önálló bejáraton keresztül közelíthető meg, így a földszinttől elkülönülten használható.

- 9 m²-es konyha és étkező
- Nagyméretű, világos nappali
- 2 db, egyenként 11 m²-es hálószoba
- Fürdőszoba
- Külön WC
- 12 m²-es erkély

A kialakítás kifejezetten előnyös, ha több család szeretné együtt tölteni a nyarat, miközben mindenki megőrizheti saját privát életterét.
Műszaki állapot és felújítás
Az 1975-ben épült ingatlan 2021-ben jelentős, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során megújultak:

- A teljes vízhálózat
- Az elektromos hálózat
- A hideg- és melegburkolatok
- A fürdőszobák és mellékhelyiségek
- A külső nyílászárók
- A tető

A tégla- és terméskő szerkezet, valamint a vastag falazat időtálló, masszív épületet eredményez, amely nyáron kellemes belső klímát, hűvösebb időben pedig jó hőtartást biztosít.

Mindhárom szinten légkondicionáló található, a fűtés kandallóval megoldható.

Fontos tudnivaló: A három konyha jelenleg egyszerűbb, nyaralójellegű felszereltséggel rendelkezik. A tulajdonos a felújítás során elsősorban az épület műszaki állapotára és a lakóterekre fordított figyelmet, így a konyhák korszerűsítése már az új tulajdonos saját igényei szerint történhet meg.

Az épület adottságai alapján nemcsak szezonális nyaralóként, hanem megfelelő igény szerinti kialakítással állandó lakhatásra is alkalmas.
1 150 m²-ES, TELJESEN PRIVÁT KERT – A NYUGALOM SZIGETE
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a szokatlanul nagy méretű, belátástól védett kert, amely különleges intimitást biztosít a Balaton-part közvetlen közelében.

- Hatalmas, gondozott füves terület
- Magas sövények, dús növényzet és fák
- A szomszédos ingatlanoktól kerítésekkel és növényzettel elválasztott kert
- Utcafront nélküli, elzárt elhelyezkedés
- Akár 8 autó számára elegendő parkolóhely a telken belül
- Zavartalan pihenés, teljes privát szféra

A telek az Illyés Gyula utca felől, szolgalmi úton közelíthető meg. A környező ingatlanok és a természetes növényzet olyan védett környezetet teremtenek, amelyben a kert szinte teljes egészében rejtve marad a kíváncsi tekintetek elől.

Itt valóban élvezhető a saját kert nyugalma anélkül, hogy le kellene mondani a Balaton-part közelségéről.
KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS – 2 PERC SÉTÁRA A TAGORE SÉTÁNYTÓL
Balatonfüred egyik legkedveltebb városrészében található az ingatlan, ahol minden adott a balatoni életforma élvezetéhez.

- Balaton-part: mindössze kb. 100 méter
- Tagore sétány: körülbelül 2 perc gyalogosan
- Strandok, éttermek, kávézók és vízparti programok a közvetlen közelben
- Hajózást kedvelők számára különösen kedvező elhelyezkedés
- A nyüzsgő parti élet könnyen elérhető, miközben az ingatlan megőrzi csendes, meghitt hangulatát

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a Balaton közelsége és a zavartalan magánélet között.

Akár saját családi nyaralót, többgenerációs pihenőhelyet vagy hosszú távon is értékes balatoni ingatlant keres, ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál.

A hatalmas, intim kert, az önállóan használható lakrészek, a nagyméretű teraszok és a kiváló lokáció olyan kombinációt alkotnak, amelyet érdemes személyesen is megtapasztalni.

Amennyiben a 0081-es referenciaszámú ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken!

Telefon: ***************

CasaNetWork – Ingatlanban Otthon Vagyunk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

0 szobás családi házak ára Balatonfüreden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred