Eladó családi ház – Balatonalmádi, Vödörvölgyi út

Eladó családi ház leírása

Eladó Balatonalmádi csendes, közkedvelt városrészében, az erdő alján, távol a város zajától, 5000 nm-s területen, több épületből álló, összesen nettó 830 nm-es ingatlan együttes.
A teljes FÉL HEKTÁROS terület MŰVELÉS ALÓL KIVONT besorolású.A földterület nem esik a kifüggesztési kötelezettség hatálya alá. A teljes terület egy hrsz alá lett vonva.
Ebből 2715 nm telekrész 29 %-s BEÉPÍTETTSÉGŰ, mely ingatlan együttes áll egy 218 nm-s, elszeparált, KÉT LAKÁSOS (együttesen 7 szobás), egy szintes CSALÁDI HÁZBÓL és a hozzákapcsolt, bejáratott, haccp-s melegkonyhával rendelkező vendéglátó egységből. Utóbbi KÉT SZINTEN összesen 527 nm.
Tartalmaz még egy 88 nm-s, KÜLÖN épületben létesített SZEMÉLYZETI SZÁLLÁSHELYET, ami KÜLÖN közüzemi MÉRŐÓRÁKKAL felszerelt, 1 szoba+ 4 félszoba, konyha, fürdőszoba elrendezésű.
Ezeken felül önálló DUPLA GARÁZST és egyéb kiszolgáló épületeket is magában foglal.
A KÖRPANORÁMÁS, LÉGKONDICIONÁLT RENDEZVÉNYTEREM 130 fő, a PINCEÉTTEREM 120 fő befogadására alkalmas.
A pincerész, borozó, bár külön bejáraton is megközelíthető.
Kertjében SZALETLI és egy 50 fős félig nyitott BOROZÓ áll.
Szomszédságában húzódik a Veszprémből a Balaton parti bringa körútra vezető KERÉKPÁRÚT.
A belső kertből megközelíthető 2 lakásból a nyugati fekvésű 3, míg a keleti fekvésű 4 szobás, tetőterükben 12 szobából álló SZÁLLÁSHELY alakítható ki. Kis átalakítással PANZIÓ, OKTATÓKÖZPONT, MAGÁNÓVODA, FOGLALKOZTATÓ KÖZPONT is létesíthető.
Célzott hazai, vagy UNIÓS PÁLYÁZATOK felhasználása segítheti a megvalósítást.
A komplexum BORÁSZATI hasznosítása is jó irány lehet.
Az épület fűtéséről 48 KW-os VAILLANT gázkazán gondoskodik padlófűtés és radiátorok kíséretében. Alternatívaként használható a beépített 6 db minőségi CSERÉPKÁLYHA és egy igényes KANDALLÓ is. A meleg víz előállítását átfolyós és hőtárolós VILLANYBOJLEREK biztosítják. A NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉLVE lettek, az árnyékolást REDŐNYÖK, ZSALUGÁTEREK, AUTOMATA RELUXÁK oldják meg.
A fűtésbe besegíthet még 7 db fűtő-hűtő KLÍMABERENDEZÉS, amelyek KEDVEZMÉNYES H tarifa szerint üzemelnek egész évben.
Az épület mögötti hátsó kertben GARÁZS, TÁROLÓ, ajándék PAVILON, míg az előkertben 10 gépjármű parkolását biztosító ASZFALTOS PARKOLÓ található. Saját területen ÖSSZESEN 40 db gépjármű parkolhat.
A jó felszereltségű, minősített konyha, az éttermek, borozók, söntés berendezései a vételár részét képezik, az egyéb ingóságok, felszerelési tárgyak külön megállapodást igényelnek.
Vezetékes víz, + FÚRT KÚT, vezetékes földgáz, IPARI áram az ingatlanba be van vezetve. Csatornahálózat 300 m-re található. Jelenleg egy 96 köbméteres betontárolóba van vezetve a szennyvíz.

További információkért kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi, Vödörvölgyi út