A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Gál Jánosné

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSŰ IPARI TELEK GYÁLON
Kiemelkedő lehetőség a logisztika, raktározás vagy ipari fejlesztések területén!

Gyál iparövezetében, belterületen, közvetlenül a Tesco logisztikai központ szomszédságában kínálunk megvételre egy 6043 m²-es, GKSZ-3 besorolású ipari telket. A kiváló közlekedési kapcsolatok, az M0 és M5 autópályák közelsége (mindössze 2 km!), valamint a fejlődő ipari környezet rendkívüli üzleti potenciált kínál.

Főbb jellemzők:
✅ Méret: 6043 m² – ideális méretű fejlesztéshez vagy telephely kialakításhoz
✅ Övezeti besorolás: GKSZ-3 – gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet
✅ Státusz: belterület, 1/1 cégtulajdon
✅ Per- és tehermentes – gyors, zökkenőmentes ügyintézés
✅ Villany: 3x50 A bevezetése folyamatban
✅ Közművek: víz, csatorna, gáz – az utcában elérhetők
✅ Irányárat ÁFA terheli – cégek számára optimális konstrukció

Lokáció – ami minden vállalkozónak számít:
Közvetlen szomszéd: Tesco logisztikai központ
Autópálya kapcsolat: M0 és M5 autópályák 2 km-en belül Megközelíthetőség: Kiváló – személyautóval és kamionnal egyaránt
Fejlődő ipari környezet: logisztikai, kereskedelmi és ipari cégek közvetlen közelében
A Gksz-3 jelű építési övezet előírásai

Beépítési mód szabadon álló
Az építési telek legkisebb területe (m2) 2000
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 45
A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45
A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
Szintterületi mutató 1,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 7,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 7,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0

Kinek ajánljuk?
Logisztikai cégeknek

Raktározással foglalkozó vállalkozásoknak

Építőipari és ipari fejlesztőknek

Befektetőknek, akik értékálló és forgalmas elhelyezkedésű ingatlant keresnek

???? Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget egy frekventált ipari csomópontban!
Hívjon most, és tudjon meg többet a telek kihasználási lehetőségeiről!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Telkek ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gyál m² ár

30 e Ft

30 e Ft 2%

Ennek az ára

Gyál átlagár

180 M Ft m Ft

85.6 m Ft -110%