Eladó téglalakás

Sopron, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok egy 84 m²-es, kétszintes, felújított lakást Sopronban közel az elkerülő úthoz. A közlekedés kiváló, hiszen néhány perc alatt elérhető az osztrák határ, illetve Győr irányába is gyors a kijutás.
A lakás egy kétlakásos társasházban található, saját 28 m²-es kerttel, ami kiválóan használható pihenésre vagy tárolásra. A birtokbavétel január közepétől lehetséges.

Főbb paraméterek
- Alapterület: 84 m²
- Saját kert: 28 m²
- Szobák száma: 3,5 + amerikai konyhás nappali
- Mellékhelyiségek: WC, Fürdőszoba + WC
- Fekvés: földszinti, 2 szintes, utcára és közös udvarra néz
- Tájolás: ÉNy-i
- Építés éve: 1980
- Állapot: felújított
- Tárolók: 3 m² saját tároló + 31 m² pince/műhely, ablakos, sokoldalúan hasznosítható

A lakás helyiségei:

Alsó szint:
- Nappali + konyha: 22,1 m²
- Szoba: 9,23 m²
- Előszoba: 6 m²
- WC: 1,44 m²

Felső szint:
- Szoba: 14,36 m²
- Szoba: 19 m²
- Gardrób: 3,21 m²
- Fürdő WC-vel: 5,16 m²
- Közlekedő: 3,2 m²

Műszaki jellemzők
- Fűtés: központi gázkazán, padlófűtés + radiátor
- 3 klíma fűtésre és hűtésre
- Nyílászárók: fehér műanyag, dupla üvegezésű, szigetelt; alsó szinten redőny és szúnyogháló
- A ház szigetelt: 10 cm, friss vakolat
- 3×16 A rendelkezésre állás
- Részben cserélt villanyvezetékek
- H-tarifás, éjszakai áramú bojler

Kinek ideális?
- Ingázóknak Ausztria vagy Győr irányába
- Olyanoknak, akik értékelik a külön kertet és nagy tárolót/műhelyt
- Párnak vagy kisebb családnak
- Felújított, költséghatékony otthont keresőknek
- Befektetőknek - hiszen itt a lakáskiadás nem probléma

Környezeti adottságok
- elkerülő út gyorsan elérhető,
- belváros percek alatt megközelíthető,
- parkolás: utcán, díjmentesen, mindig van szabad hely

A lakás jó elosztású, kényelmes, felújított és költséghatékony üzemeltetésű, így remek választás lehet mind saját részre, mind befektetésnek.

Irányár: Ft 72.000.000.-

Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon – személyes megtekintés, egyeztetés alapján!
Márk Ibolya - Tel. - 70 756 1962

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása, hitelügyintézés!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08.

4 szobás téglalakások ára Sopronban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, földszint