Eladó téglalakás – Nyíregyháza

Eladó téglalakás leírása

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet?

Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 38 m²-es, első emeleti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban.

A lakás egyik nagy előnye a kedvelt első emeleti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége pedig mindössze 8.000 Ft.

38 M² – KOMPAKT MÉRET, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK

A 38 m²-es alapterület jó választás lehet annak, aki egy könnyen fenntartható, kisebb lakást keres, ugyanakkor szeretne valamivel tágasabb életteret, mint amit a legkisebb garzonlakások kínálnak.

Az ingatlan helyiségei:

- szoba
- különálló konyha
- fürdőszoba
- közlekedő

Az első emeleti elhelyezkedés sokak számára ideális kompromisszum: nem magas emeleti lakásról van szó, mégis elkülönül a földszinti forgalomtól.

Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik.

2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ

Az ingatlan egy 2001-ben épült, tégla falazatú társasház első emeletén található.

Ez jó alternatívát jelenthet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakás mellett döntenének.

A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek.

A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik.

A közös költség mindössze 8.000 Ft.

PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL

Egy városi lakásnál a kényelmes parkolás sokszor legalább olyan fontos, mint maga az ingatlan.

Ennél a társasháznál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás kényelmesebben megoldható.

Ez különösen jó adottság annak, aki rendszeresen autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhely után kutatni a környező utcákban.

KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL

A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik.

Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget biztosít arra, hogy jó időben ne csak a lakás négy fala között lehessen kikapcsolódni.

Egy kisebb lakásnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni.

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET

A 38 m²-es alapterület, az első emeleti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés és az alacsony közös költség miatt többféle célcsoport számára is érdekes lehet az ingatlan.

Jó választás lehet:

- első saját otthont keresőknek
- egyedül költözőknek
- pároknak
- kisebb, könnyen fenntartható lakást keresőknek
- befektetőknek hosszú távú kiadásra

A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN

- 38 m²-es lakás
- első emeleti elhelyezkedés
2001-ben épült tégla társasház
- szoba
- különálló konyha
- fürdőszoba
- közlekedő
- gázcirkó fűtés
- radiátoros hőleadás
- műanyag nyílászárók
- redőny
- rovarháló
- déli tájolás
- 8.000 Ft közös költség
- lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt
- közös használatú udvar
- közös szalonnasütő

TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI

Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el.

Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani:

- 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti
- 1 db 35 m²-es lakás – földszinti
- 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti

Így ha a 38 m²-es első emeleti lakás elhelyezkedése vagy mérete nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben kisebb alapterületű, illetve földszinti alternatíva is rendelkezésre áll.

Befektetők számára pedig akár több lakás együttes megvásárlása is érdekes lehet.

KIS LAKÁS, DE SOK OLYAN PLUSSZAL, AMI A MINDENNAPOKBAN SZÁMÍT

Egy kisebb lakásnál nem feltétlenül a hatalmas terek jelentik az értéket.

Sokkal inkább az, hogy praktikus legyen, könnyen fenntartható maradjon, kényelmes legyen a parkolás, és olyan társasházban helyezkedjen el, ahol a külső környezet is hozzáad a mindennapokhoz.

Itt adott a 38 m²-es alapterület, az első emeleti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés, a műanyag nyílászárók, a redőny és rovarháló, az alacsony közös költség, a lakók számára használható parkoló, valamint a közös udvar és szalonnasütő.

Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén.

Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, ezt a 38 m²-es első emeleti lakást érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16.

1 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Örökösföld, 1. emelet