Eladó téglalakás – Budapest, XV. kerület, Lóvasút köz

Eladó téglalakás leírása

**Otthon Start hitellel is megvásárolható!**

A Lóvasút közben kínálunk eladásra egy első emeleti, 56 m² alapterületű, kétszobás, jó állapotú lakást. Az ingatlanhoz egy 4,3 m²-es erkély, valamint lakáson belüli tárolóhelyiség is tartozik. A házhoz vezető úton nincs átmenő gépjárműforgalom.

Az épület az 1970-es években készült, az Énekes utcai lakóövezet részeként, nagyblokkos építési technológiával. A lakáson belüli válaszfalak téglából épültek.

Az alaprajz jól használható és praktikus. A lakásban nappali, külön bejáratú hálószoba, konyha, az előszobával egybenyitott étkező, fürdőszoba, külön WC és tároló található. Ezen kívül egy három oldalról védett, loggia jellegű erkély is kapcsolódik hozzá.

A szobák burkolata csaphornyos mozaikparketta. A parketta csiszolható és újralakkozható, így igény esetén szépen felújítható.

A lakás jelenleg is jó állapotban van, egy tisztasági festést követően akár költözhető. A 2000-es években megtörtént a lakáson belüli elektromos, víz- és csatornavezetékek cseréje, és vízórát is felszereltek.

A használati meleg vizet Bosch turbós cirkó kazán biztosítja, amely a fűtésre is alkalmas. A szobákban parapetes látványkandallók találhatók. Különleges, kellemes hangulatot ad, hogy működés közben az égősor látható, miközben a készülék fűti a helyiséget.

A konyhabútor és a fürdőszoba szintén megkímélt, esztétikus állapotban van. Az ablakok még az eredetiek, cseréjükre hosszabb távon érdemes lehet számítani.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a házat körülvevő nyugodt és védett lakókörnyezet. Az épület egy bekerített, fákkal és zöldterületekkel övezett lakóövezetben található, amelyben összesen hat lakóház, valamint egy nagyobb játszótér kapott helyet.

Gépjárművel kizárólag az arra jogosultak hajthatnak be a területre, átmenő autóforgalom nincs. Emiatt a környék kifejezetten nyugodt, biztonságos és családbarát. Jó választás lehet gyermekes családok számára, de azoknak is, akik városi környezetben szeretnének csendesebb, zöldebb helyen élni.

A tömegközlekedési lehetőségek kedvezőek. Körülbelül 200–300 méteres távolságon belül több BKK-járat is elérhető. A környéken közlekedik az 5-ös, 104-es, 124-es, 125-ös, 170-es, 204-es, 225-ös, 270-es és 950-es autóbusz, valamint a 12-es villamos.

Az épület lakásszövetkezeti formában működik. Ez a gyakorlatban sok tekintetben hasonló a társasházi működéshez: a lakások magántulajdonban vannak, és minden lakás külön, önálló tulajdoni lappal rendelkezik. A közös használatú területek tulajdonosa ugyanakkor a lakásszövetkezet. A döntéshozatal egyik eltérése a társasházakhoz képest, hogy a lakásszövetkezetben minden lakáshoz azonos szavazati jog tartozik.

Az ingatlan jó lehetőség lehet annak, aki jól alakítható, kényelmes elrendezésű, erkélyes lakást keres saját parkolási lehetőséggel, zöld és biztonságos környezetben, ugyanakkor megfelelő tömegközlekedési kapcsolatokkal.

Kutyatartók számára további előny, hogy a szomszédos telken egy nagyméretű kutyafuttató található.

**Fontos információ a képekről:**
A hirdetésben szereplő egyes fotókon retusálással és mesterséges intelligencia segítségével megtisztított falak, illetve módosított bútorok és dekorációk láthatók, látványterv jelleggel. Minden olyan képnél külön jelölöm, amelyen AI segítségével történt módosítás, és a lakás eredeti, valós állapotát bemutató fotókat is feltöltöm.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, Lóvasút köz, 1. emelet