A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 412

Legiardi Renato

Hillside Homes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, egy nyugodt átmenő forgalom mentes utcában kínálunk megvételre egy 65 m²-es, kiváló adottságú társasházi lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. Befektetési szempontból is meggyőző lehetőség, de saját otthonként mutatja meg igazán az értékeit.

Elhelyezkedés:

A lakás a XII. kerület egyik legzöldebb részén, Mártonhegyen található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a városi infrastruktúra egyensúlya kivételes. A környéket gondozott kertek, csendes utcák és természetközeli hangulat jellemzi.

A közelben megtalálható minden szükséges szolgáltatás: bevásárlási lehetőségek, többek között a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint kisebb üzletek a mindennapokra. A környék tömegközlekedése jól kiépített, több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város központi részeivel.

Szabadidős lehetőségek tekintetében is kedvező az elhelyezkedés: a közelben felújított park, játszótér, szabadtéri fitnesz eszközök és zöld területek biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget minden korosztály számára.

A lakás jellemzői:

A 65 m²-es lakás jól átgondolt elosztású, világos és élhető terekkel rendelkezik. A nagy üvegfelületeknek és kedvező tájolásnak köszönhetően a nappali egész nap természetes fényt kap, ami kellemes, otthonos atmoszférát teremt.

Két különálló terasz kapcsolódik a lakáshoz (7,5m² és 5m²), amelyek ideálisak reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A lakás jelenlegi elrendezése praktikus, ugyanakkor átalakítási lehetőségeket is kínál:

– a konyha és nappali egybenyitásával tágas, modern élettér alakítható ki
– a gardrób falainak módosításával tovább növelhető az előtér funkcionalitása

-A lakáshoz pince is tartozik, amely kényelmes tárolási lehetőséget biztosít.

-A garázs a vételáron felül további 15 millió forint megvásárlása kötelező! Mérete ideális minden kocsi számára 2.3 méter széles kapuval és 15nm-es össz területtel.

Extrák és különlegességek:

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a parkolási lehetőség, amely a környéken különösen értékes:

– saját garázs
– további, kizárólagos használatú parkolóhely közvetlenül a garázs előtt
– elektromos kapuval védett, zárt terület

A társasház rendezett, zárt kerttel rendelkezik, amely tovább erősíti a nyugodt, biztonságos lakókörnyezet érzetét. Emellett közös tároló is elérhető a lakók számára.

Összegzés:

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a város közelsége mellett értékelik a csendet, a zöld környezetet és a praktikus, jól kihasználható tereket. Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Mártonhegy m² ár

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1427 e Ft

1474 e Ft 3%

1822 e Ft 22%

1612 e Ft 11%

Ennek az ára

Mártonhegy átlagár

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár