Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerület egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén, Kelenvölgyben kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, örökpanorámás lakást, amely harmonikusan ötvözi a modern kényelmet, az átgondolt belsőépítészeti megoldásokat és a kertvárosi nyugalmat. Az ingatlan egy 2016-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház első emeletén található, így ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a privátabb lakókörnyezetet, ugyanakkor fontos számukra a város könnyű elérhetősége is. A lakás különlegessége nemcsak a panorámában és a rendkívül világos terekben rejlik, hanem abban az átgondolt kialakításban is, amely a mindennapi élet kényelmét szolgálja. Kiváló választás lehet pároknak, családosoknak vagy olyan vásárlóknak is, akik hosszú távon értékálló, prémium budai ingatlant keresnek.

Elhelyezkedés
Kelenvölgy Budapest egyik legélhetőbb kertvárosi része, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló infrastruktúra ritka egyensúlyt alkot. A környéket rendezett utcák, modern társasházak és családi házak, valamint csendes, természetközeli hangulat jellemzi. Az Etele tér és az M4-es metró autóval néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda és sportolási lehetőségek is megtalálhatók, ezért a környék a mindennapok során is kényelmes és élhető életvitelt biztosít.

A lakás jellemzői
A nettó 88 m²-es lakás rendkívül jó elosztású, központi tere a közel 42 m²-es amerikai konyhás nappali, amely természetes módon kapcsolódik a panorámás erkélyekhez. A nagy üvegfelületeknek és az északkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, kellemes atmoszférájú. Az ingatlan jelenlegi kialakítása egy tágas nappalit, két külön nyíló hálószobát, nagy méretű fürdőszobát, külön vendég WC-t, valamint összesen 18 m² erkélykapcsolatot foglal magában. A belső tér kialakítása belsőépítész tervei alapján készült, melyet letisztult formavilág, harmonikus színvilág és minőségi anyaghasználat jellemez. A beépített bútorok és a prémium kategóriás gépesített konyha a vételár részét képezik. A lakás műszaki paraméterei is kiemelkedőek: 30 cm-es Porotherm falazat, 10 cm-es külső szigetelés, energiatakarékos működés, B energetikai besorolás, gázkazános fűtés, hűtő-fűtő klíma, redőnyök, szúnyoghálók és riasztórendszer szolgálják a kényelmet és a biztonságot. A teljes havi rezsi egy négyfős család számára is kedvező, körülbelül 35.000 Ft.

Extrák / különlegességek
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az örökpanoráma és a több irányba nyíló erkélykapcsolat, amely különleges térélményt biztosít a mindennapok során. A társasház parkosított, gondozott közös kertje valódi pihenőteret kínál a lakók számára, ahol játszótér és közösségi sütögető is kialakításra került. A lakáshoz tartozik egy 15 m²-es teremgarázs beállóhely, valamint egy körülbelül 5 m²-es saját tároló is. A teremgarázs beálló ára 10 millió Ft, a tároló ára 5 millió Ft.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, igényesen kialakított, világos otthont keresnek csendes budai környezetben, kompromisszumok nélkül. A kiváló lokáció, az átgondolt alaprajz, az alacsony fenntartási költségek és a panorámás erkélykapcsolatok együtt olyan otthont teremtenek, amely hosszú távon is értékálló választás lehet. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy, 1. emelet