Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Az első kettő eladásra kerülő lakás mellé a hozzájuk tartozó 2db gépkocsi beálló és 1db tároló értéke most ajándék.
Budapest II. kerületében, Törökvész és Pasarét határán, 2026-ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium társasház tetőszinti penthouse otthona. Belső alapterület 99,88 m2, hozzá 80,55 m2 panorámaterasz tartozik. Elrendezése nappali, étkező, külön konyha, két hálószoba, két fürdőszoba és külön WC. A ház legfelső szintje, fölötte nincs szomszéd, csak az ég. Talajszondás hőszivattyús fűtés és hűtés, Loxone okosotthon, Helios hővisszanyerős szellőzés és saját jakuzzi a teraszon. Költözésre kész, kulcsrakész állapotban.

Penthouse: 529 millió Ft
Kötelező parkoló és tároló csomag, kétállásos teremgarázs elektromos töltővel és zárható tároló: 57,5 millió Ft
Teljes vételár: 586,5 millió Ft

A LAKÁSRÓL
A társasház legfelső szintjén fekvő otthon, ahol a 99,88 m2 belső térhez egy több mint 80 m2 panorámaterasz csatlakozik. Ez az arány ritka: a terasz itt nem ráadás, hanem a lakás második nappalija, amely a meleg hónapokban gyakorlatilag megduplázza az otthon használható tereit. A nappali a teraszra nyílik, így a belső és a külső tér egyetlen, folytonos egységgé válik.

A tágas nappali a konyhával egy légtérben a mindennapok központja, nagy ablakfelületekkel a terasz és a budai dombok felé. A két hálószoba egymástól külön nyílik, jól arányos, természetes fénnyel teli. A két fürdőszoba és a külön WC a hétköznapokat és a vendégfogadást egyaránt kényelmessé teszi.
A teraszon saját jakuzzi várja a tulajdonost. A wellness itt nem egy külön cím a városban, hanem otthon, a saját teraszon, a lombkoronák magasságában. Felül lakni a házban azt jelenti, hogy a kilátás, a fény és a csend mind az öné, a feje fölött nincs senki. A délkeleti-déli-keletnyugati tájolás a lakásnak optimális benapozottságot biztosít, így egész évben bőséges természetes fényt kap, ami különösen kényelmes, otthonos érzetet nyújt.

ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A társasház egyik legnagyobb értéke, hogy a műszaki tartalom messze a piaci átlag felett van. A három legfontosabb elem: talajszondás hőszivattyú a fenntartható, alacsony rezsijű fűtéshez és hűtéshez, Helios hővisszanyerős szellőzés a folyamatosan friss levegőhöz, és Loxone okosotthon a fűtés, a hűtés, az árnyékolás és a világítás vezérléséhez.

Emellett a teljes lista:
talajszondás hőszivattyús fűtés és hűtés, ami hangtalan, és nincsenek kültéri egységek a homlokzaton vagy a tetőn
mennyezeti hőleadók padlófűtéssel kombinálva
hármas üvegezésű alumínium nyílászárók, motoros zsaluziákkal
elektromos autó töltése a teremgarázsban
igényes szerelt homlokzatburkolat
prémium szaniterek és csaptelepek
fa parketta a lakótérben, nagyméretű nagyméretű Ardiente spanyol csempék a vizes helyiségekben
beépített biztonsági bejárati ajtó
akadálymentes közlekedés a társasházban
saját jakuzzi a teraszon

MIÉRT VÁLASSZA OTTHONÁUL?
A budai zöldövezet egyik legkeresettebb környéke, Törökvész és Pasarét határán
A ház legfelső, tetőszinti otthona, fölötte nincs szomszéd
80,55 m2 panorámaterasz a nappaliból nyílóan, közvetlen kilátással a budai dombokra
Olyan műszaki tartalom, amit ebben az árkategóriában ritkán találni
Mindössze 5 lakásos, zárt közösség, ez az egyetlen penthouse a házban
Költözésre kész, bútorozatlan állapot, hogy a saját ízlésére alakíthassa

Két saját parkolóhely a teremgarázsban, zárható tárolóval. A mindennapi komfortérzetet a kiemelkedően tágas parkolóhelyek teszik teljessé, amelyek a mai építésű társasházaknál megszokottnál nagyobb méretükkel különleges kényelmet nyújtanak.

A Várnegyed, a Széll Kálmán tér és a budai oldal nemzetközi iskolái néhány percre

A TÁRSASHÁZRÓL
2026-ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium kisközösség. Liftes épület, pinceszinten teremgarázzsal és tárolókkal, fölötte földszint és két emelet. A földszinten 2, az 1. emeleten 2 lakás, a 2. emeleten pedig ez az egyetlen penthouse található. Az épületet zöldített lapostető borítja, ami javítja a mikroklímát és a tető hőmérsékleti stabilitását. Az udvart ősfás, gondozott zöldfelület öleli körbe, a teraszokon üvegkorlátok nem zárják el a kilátást, közel hozzák a zöldet.

A TÁRSASHÁZ TÖBBI LAKÁSA
A házban összesen öt otthon van, 285 és 529 millió Ft között, jelenleg mind elérhető. A penthouse a kínálat csúcsa, de aki más elrendezést keres, választhat az alábbiak közül is:
Földszint 1. lakás, 75,37 m2 és 41,13 m2 terasz, nappali és 2 hálószoba, kerti kapcsolat, 320 millió Ft
Földszint 2. lakás, 110,22 m2 és 50,22 m2 terasz, nappali és 3 hálószoba, 2 fürdő, kerti kapcsolat, 497 millió Ft
emelet 1. lakás, 79,51 m2 és 32,21 m2 terasz, nappali és 2 hálószoba, 334 millió Ft
emelet 2. lakás, 105,96 m2 és 43,09 m2 terasz, nappali és 3 hálószoba, 2 fürdő, 468 millió Ft
Minden lakáshoz kötelezően megvásárolható kétállásos teremgarázs elektromos töltővel és zárható tároló tartozik, 45,7 és 57,5 millió Ft közötti csomagáron.

A LOKÁCIÓRÓL, Törökvész és Pasarét határa
A budai II. kerület egyik legértékesebb környéke. Zöldövezet, ősfás utcák, mégis pár percre a Szilágyi Erzsébet fasortól és a Pasaréti tértől. Aki ide költözik, a nagyváros minden szolgáltatását eléri tíz percen belül, közben napi szinten a budai dombok zöldjében él.
Megközelíthetőség autóval: Széll Kálmán tér 8 perc, MOM Park 12 perc, belváros 15 perc, Margit híd 10 perc. A tömegközlekedés gyalogtávolságban.

Néhány perces sétára vagy autózásra: a Pasaréti tér és a Páduai Szent Antal templom, a Szilágyi Erzsébet fasor, a Marczibányi téri kulturális központ, a Rózsakert Center és a Mammut a napi bevásárláshoz, a Daubner Cukrászda és a környék vendéglátóhelyei, valamint a hegyvidéki túraútvonalak tíz percen belül.

MIÉRT ÉRDEMES MOST LÉPNI
A budai oldalon évente csak néhány ilyen otthon kerül piacra: új építésű, tetőszinti, ekkora panorámateraszzal és ezzel a műszaki tartalommal. A társasházban összesen öt lakás van, és ez az egyetlen penthouse. Aki most dönt, még a teljes, érintetlen kínálatból választ, és nem a maradékból.

Egyeztessünk egy személyes megtekintést, akár hétvégén is. Külföldről érdeklődőknek videós bejárást is tartok.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetést frissítjük.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész, 2. emelet