Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

+ 10 kép 1/13
266 600 000 Ft266.6 M Ft 3 554 667 Ft/m2
3 szoba
75 m2
földszint

Részletes adatok

Telekméret: 60 m2
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 393
Weston Gyöngyi
Családi Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó újépítésű prémium minőségű lakások Rózsadombon, Budapest II. Kerület

Egy újonnan épült 6 lakásos, társasházban eladó ez a földszinti, 60 nm-es kertkapcsolattal rendelkező 75 nm-es lakás. A hatlakásos épületben kínált ingatlanok mindegyike magas színvonalú. Az alsó szinti lakások közvetlen kertkapcsolatot kaptak, a felső utcai lakások jó kilátással rendelkeznek, míg a hátsó, emeleti lakások csendesebb, zöldfelületre néznek kellemes délkeleti tájolással. Minden emeleti lakás erkélyes. A telek 1078 nm, így lehetővé teszi, hogy a földszinti lakások saját kertet kapjanak, valamint közösségi kertrész is legyen. A kertben indító növényzet, kúszócserjék, örökzöldek lesznek beültetve, füvesítve kerül átadásra, melynek az öntözéséről a telepítésre kerülő öntözőrendszer fog gondoskodni.

Az épület jellemzői:
•Külső megjelenés: A külső megjelenés tartós, igényes anyagokkal készült: klinker téglaburkolat a homlokzaton, 15 cm-es grafitos EPS, Dryvit rendszer
•Külső nyílászárók: alumínium ablakok automata árnyékolókkal, alumínium ajtók
•Tetőfedés: korcolt fémlemez fedés a tetőn
•Korlátok: biztonsági üveg korlátok.
•Lakások elválasztása: A belső lakáselválasztó válaszfalak Silka márkájúak, 20 cm vastagok
•Válaszfalak: Lakáson belüli válaszfalak 10 cm-es, Porotherm elemekből készülnek
•Belső lámpatestek elhelyezése: világító testek helye változtatható egyedileg
•Fűtés-hűtés rendszer: lakásonként külön hőszivattyú
•Közművek: egyedi közmű mérő minden lakáshoz

A lakás jellemzője:
•Méret: 75 négyzetméter
•Elrendezés: Nappali + 2 Hálószoba
•Jellemzők: Kizárólagos kertkapcsolat, 32 nm terasz, világos terek, a nappalival összenyitható az egyik háló szükség szerint. Dupla fürdőszoba került kialakításra.

Prémium műszaki minőség:
•Energetikai Besorolás: AA++
•Mennyezet hűtés és padló fűtés: VRV levegő hőszivattyú padló és mennyezeti fűtéssel/hűtéssel. Helyiségenkénti egyedi szabályozás
•Szellőzés: Mitsubishi komfort szellőztető rendszer
•Nyílászárók: Aliplast márkájú, hőszigetelt alumı́nium szerkezetű
•Árnyékoló: Automatizált, motoros Alipast márkájú alumínium zsaluzia,
•Biztonság: Magas biztonsági fokozatú bejárati ajtó, riasztórendszer, kamerarendszer
•Kábelezés:LOXON okosotthon rendszer. Melegvíz, lakás hőmérséklet beállítása, zsaluzia távolról kezelése, biztonsági rendszer ellenőrzése, stb.
•Burkolatok: Választható burkolatok
•Belső ajtók: tömörfabetétes CPL dekorlappal ellátott
•Szaniterek, csaptelepek: Geberit, Hansgrohe és Ravak márkájú
•A vételárban megadott termékektől el lehet térni értékegyeztetéssel

Parkolás és megközelíthetőség:
•Minden lakáshoz tartozik teremgarázsban egy parkolóhely és további parkoló, melyek ára 20 M Ft és kötelező megvásárolni!
•A lakásokhoz közvetlenül a garázsból lift biztosítja a hozzáférést.
•fűtött gépkocsi lehajtó
•A mélygarázs füstmentesítő szellőzést kapott

Várható befejezés: 2024 év vége

Környék Jellemzői:
Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Széll Kálmán tér, amely a kerület közlekedési csomópontja, könnyen elérhető tömegközlekedéssel, például buszokkal és villamosokkal. Innen a város többi része is gyorsan megközelíthető.
Számos kiváló iskola és óvoda található a környéken, mint például a Budapesti Német Iskola, illetve több magyar nyelvű általános és középiskola.
A II. kerület híres parkjairól és zöld területeiről. A közelben található a Városmajor és a Millenáris Park, amelyek ideálisak sétákhoz, sportoláshoz és pihenéshez.
Rengeteg kulturális intézmény és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. Itt található a Marczibányi Téri Művelődési Központ és több kisebb galéria és színház is.

For Sale: Newly Built Premium Quality Apartments in Rózsadomb, Budapest, District II

A ground-floor, garden-connected 75 sqm apartment is for sale in a newly built 6-unit condominium. All properties in this six-unit building are of high quality. The lower-floor apartments have direct garden access, while the upper street-facing apartments offer great views, and the rear upper-level apartments overlook quieter green areas with a pleasant southeastern orientation. Each upper-level apartment has a balcony. The 1078 sqm plot allows the ground-floor apartments to have private gardens, as well as a communal garden. The garden will feature initial plantings, climbing shrubs, evergreens, and will be handed over grassed, with an irrigation system installed for watering.

Building Features:
•Exterior: The exterior is made with durable, high-quality materials: clinker brick cladding on the facade, 15 cm graphite EPS, Dryvit system
•External windows and doors: aluminum windows with automatic shutters, aluminum doors
•Roofing: standing seam metal roofing
•Railings: safety glass railings
•Apartment separation: Interior walls separating the apartments are 20 cm thick, made of Silka brand materials
•Internal walls: internal partition walls are 10 cm thick, made of Porotherm elements
•Interior lighting: the placement of light fixtures is customizable
•Heating-cooling system: individual heat pump for each apartment
•Utilities: individual utility meters for each apartment

Apartment Features:
•Size: 75 square meters
•Layout: Living room + 2 bedrooms
•Features: Exclusive garden access, 32 sqm terrace, bright spaces, one bedroom can be opened into the living room if needed. Two bathrooms included.

Premium Technical Specifications:
•Energy Rating: AA++
•Ceiling cooling and underfloor heating: VRV air heat pump system with floor and ceiling heating/cooling. Individually adjustable for each room
•Ventilation: Mitsubishi comfort ventilation system
•Windows: Aliplast brand insulated aluminum frames
•Shading: Automated, motorized Aliplast aluminum blinds
•Security: high-security entrance door, alarm system, camera system
•Wiring: LOXON smart home system. Remote control for hot water, apartment temperature, blinds, security system monitoring, etc.
•Flooring: Customizable flooring options
•Interior doors: solid wood core with CPL decorative panels
•Sanitary ware and faucets: Geberit, Hansgrohe, and Ravak brands
•Products offered can be changed based on value adjustment

Parking and Accessibility:
•Each apartment includes one parking space in the underground garage and an additional parking spot, priced at HUF 20 million, and must be purchased!
•Elevator access directly from the garage to the apartments
•Heated car ramp
•The underground garage is equipped with a smoke extraction system

Expected completion: End of 2024

Neighborhood Features:
It has excellent transportation connections. Széll Kálmán Square, the district’s transport hub, is easily accessible by public transport, such as buses and trams. From here, other parts of the city can be reached quickly.
There are several excellent schools and kindergartens in the area, such as the Budapest German School, as well as several Hungarian-language primary and secondary schools.
District II is famous for its parks and green areas. Nearby are Városmajor and Millenáris Park, which are ideal for walks, sports, and relaxation.
There are plenty of cultural institutions and entertainment options available. The Marczibányi Square Cultural Center and several smaller galleries and theaters are located here.

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 05. Utoljára módosítva: 2025. 01. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Rézmál m² ár
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
3555 e Ft
536 e Ft -563%
1938 e Ft -83%
1472 e Ft -141%
Ennek az ára
Rézmál átlagár
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
266.6 M Ft m Ft
46.6 m Ft -472%
177.2 m Ft -50%
119.6 m Ft -123%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó sorház
Eladó sorház

XX. kerület, Pacsirtatelep

26 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

329 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

90 M Ft
4 + 1 szoba
168 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Máriaremete

495 M Ft
5 szoba
215 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Hársakalja, Buda II. ker. Guggerhegy

330 M Ft
6 szoba
208 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

58 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

450 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Budaliget

369.19 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Ganztelep

108 M Ft
7 szoba
221 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

187 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Bókaytelep

49.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

260 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Egressy út

105 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Hárshegy

199.9 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

139.4 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Kapás utca

129.9 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

135 M Ft
6 szoba
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút, Szilágyi Erusébet fasor 85

99.77 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Erzsébettelep

45.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Szépilona

269.99 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Hársakalja, Ferenchegyi lépcső

147 M Ft
3 + 1 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

87.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

41.9 M Ft
2 szoba
48 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csepreg

93.84 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes, Ady E. utca 6

78.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kiszsidány

31 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkszék

52 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfenyves, Madarász utca 8

33.9 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Surd

16.49 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csépa

13.99 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Elek

125 M Ft
4 szoba
145 m2