Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

+ 10 kép 1/13
266 600 000 Ft266.6 M Ft 3 554 667 Ft/m2
3 szoba
75 m2
földszint

Részletes adatok

Telekméret: 60 m2
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 393
Weston Gyöngyi
Családi Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető újépítésű prémium lakás Rózsadombon, Budapest II. kerületében

Frissen elkészült, azonnal költözhető, prémium minőségű lakás eladó egy újonnan megépült 6 lakásos társasházban Rózsadombon. A kínált földszinti, 75 nm-es lakás kizárólagos kertkapcsolattal és 32 nm-es terasszal rendelkezik, világos, jól átgondolt elrendezéssel: nappali + 2 hálószoba, valamint két fürdőszoba került kialakításra. Az egyik hálószoba igény szerint egybenyitható a nappalival.
A társasházban minden lakás magas műszaki és esztétikai színvonalon készült el. Az alsó szinten közvetlen kertkapcsolatos lakások találhatók, míg az emeleti lakásokhoz erkély tartozik – ezek közül az utcaiak panorámásak, a hátsó lakások pedig csendes, zöldövezeti kilátással rendelkeznek.

A kert és a környezet:
A 1078 nm-es telken kialakított, parkosított kertben automata öntözőrendszer működik, ültetett növényzettel (örökzöldek, kúszócserjék, füvesítés), és minden földszinti lakáshoz saját kertrész tartozik. Közös használatú zöldterület is elérhető.
Az épület főbb jellemzői:
• Tartós, esztétikus külső megjelenés: klinker téglaburkolat, grafitos EPS hőszigetelés (15 cm), Dryvit rendszer
• Hőszigetelt alumínium nyílászárók motoros árnyékolókkal
• Korcolt fémlemez tetőfedés
• Biztonsági üvegkorlátok
• Hangszigetelt Silka válaszfalak (20 cm)
• Egyedi fűtés-hűtés: minden lakáshoz saját hőszivattyú

Lakáson belül:
• Energetikai besorolás: AA++
• Kizárólagos kert 60 nm
• Padlófűtés és mennyezethűtés VRV hőszivattyús rendszerrel, helyiségenként szabályozható
• Hővisszanyerős szellőztetés (Mitsubishi rendszer)
• LOXON okosotthon rendszer: fűtés, hűtés, világítás, árnyékolás és biztonság vezérlése távolról
• Magas biztonsági szintű bejárati ajtó, riasztórendszer, kamerarendszer
• Geberit, Hansgrohe, Ravak szaniterek

Parkolás és megközelítés:
• Minden lakáshoz teremgarázsban parkolóhely és további felszíni parkoló (együttes ára 20 M Ft – kötelező megvásárolni)
• Közvetlen liftkapcsolat a mélygarázsból
• Fűtött gépkocsi lehajtó, füstmentesített szellőztetés a garázsban

Elhelyezkedés, környék:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: könnyen elérhető a Széll Kálmán tér és több tömegközlekedési lehetőség. A közelben elismert iskolák és óvodák találhatók, például a Budapesti Német Iskola. A természetkedvelők számára a Városmajor, a Millenáris Park és egyéb zöldterületek is könnyen megközelíthetők. Kulturális programokra is számos lehetőség kínálkozik a közeli galériákban, színházakban és művelődési központokban.

Move-in Ready, Newly Built Premium Apartment in Rózsadomb, Budapest 2nd District

This brand-new, move-in ready premium quality apartment is available in a newly completed 6-unit condominium in the prestigious Rózsadomb area of Budapest. Located on the ground floor, this 75 sqm apartment comes with a private garden and a spacious 32 sqm terrace. The smart layout includes a living room, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. One of the bedrooms can be opened to the living room, allowing for a flexible interior space.

Each unit in the building has been finished to a high standard, both technically and aesthetically. Ground floor apartments offer direct garden access, while the upper-level front-facing units enjoy open views. Rear upper apartments face a quiet green area with pleasant southeast exposure and feature balconies.

The garden and surroundings:
The 1,078 sqm plot has been professionally landscaped with a private garden area assigned to each ground-floor unit, as well as a shared green space for all residents. The garden is delivered fully planted with evergreen shrubs, climbing plants, and turf, and is equipped with an automatic irrigation system.

Key features of the building:

• Durable, high-quality exterior with clinker brick façade, 15 cm graphite EPS insulation, and Dryvit system
• Insulated aluminium windows with motorized shutters and aluminium doors
• Standing seam metal roofing
• Safety glass balcony railings
• 20 cm thick Silka partition walls between apartments for superior soundproofing
• Internal partition walls made of 10 cm Porotherm elements
• Individually adjustable lighting fixture positions
• Each unit has its own heat pump for heating and cooling
• Individual utility meters for every apartment

Apartment features:

• Size: 75 sqm
• Layout: Living room + 2 bedrooms
• Private garden 60 sqm
• Features: Private garden access, 32 sqm terrace, bright spaces, 2 bathrooms, flexible layout
• Energy rating: AA++
• Ceiling cooling and underfloor heating via VRV air source heat pump, with room-by-room temperature control
• Ventilation: Mitsubishi comfort ventilation system with heat recovery
• Windows: Aliplast insulated aluminium frames
• Shading: Motorized aluminium louvre shutters (Aliplast)
• Security: High-security entrance door, alarm system, and CCTV
• Smart home: LOXON system (remote control for heating, cooling, blinds, security, etc.)
• Sanitaryware: Geberit, Hansgrohe, and Ravak brands
• Fixtures listed in the price can be modified by agreement

Parking and access:
• Each apartment includes one underground parking space and one surface parking space (total price: HUF 20 million – mandatory purchase)
• Direct elevator access from the garage to all floors
• Heated driveway for the garage
• Smoke extraction system installed in the underground garage

Location and neighborhood:
The property benefits from excellent transportation links. Széll Kálmán Square, a major transport hub, is easily accessible by bus or tram, offering quick connections to all parts of the city.
The area features several high-quality schools and kindergartens, including the German School of Budapest and numerous Hungarian-language institutions.
The 2nd District is renowned for its green spaces and parks such as Városmajor and Millenáris Park—ideal for walking, sports, or relaxation.
There are also numerous cultural venues nearby, including the Marczibányi Cultural Center, galleries, and theaters.

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 05. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Rézmál m² ár
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
3555 e Ft
536 e Ft -563%
2163 e Ft -64%
1604 e Ft -122%
Ennek az ára
Rézmál átlagár
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
266.6 M Ft m Ft
46.6 m Ft -472%
199.3 m Ft -34%
127.1 m Ft -110%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

105 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

40 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

450 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb, Szemlőhegy

310 M Ft
4 szoba
142 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

49.99 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

450 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

51 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál, Buda II. ker. Guggerhegy

330 M Ft
6 szoba
208 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület

85 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

187 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

46.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület

37 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

86.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

73 M Ft
3 + 1 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

447.2 M Ft
5 szoba
167 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál, Ferenchegyi lépcső

159.9 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

149.9 M Ft
5 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Budaliget

361.93 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

329 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

56.9 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

229 M Ft
4 szoba
113 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Felhévíz, Bem rakpart

219 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Máriaremete

495 M Ft
5 szoba
215 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszarád, Kossuth utca 69

4.55 M Ft
1 + 1 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kunadacs

114.9 M Ft
4 szoba
174 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

79.8 M Ft
6 szoba
198 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jánoshida

9.5 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Géderlak

196 M Ft
8 szoba
443 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

116.9 M Ft
5 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rakamaz, Rákóczi utca 65

12.18 M Ft
1 + 1 szoba
146 m2