Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

VILLAHANGULAT, KERTKAPCSOLAT ÉS BUDAI ÉLETFORMA – KÜLÖNLEGES OTTHONT ajánlok figyelmébe!

XII. kerület, Orbánhegy alsó részén, jó állapotú villaépületben eladó egy 119 m²-es, belső kétszintes, 3 hálószobás, közvetlen kertkapcsolatos lakás, 17 m²-es terasszal és saját fedett autóbeállóval.

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen többet adnak egy lakásnál. Ez az ingatlan a budai villanegyedek hangulatát, a kertvárosi nyugalmat és a városi élet kényelmét ötvözi.

A világos, kertre néző nappaliból közvetlenül a 17 m²-es teraszra léphetünk ki, ahonnan a saját kertrész zöldje teszi teljessé az otthon élményét.

ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ÉLETTÉR
A 119 m²-es lakás belső kétszintes kialakítása jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket.

Felső, fő szint:
Előszoba beépített gardróbbal 8.47m2
Vendégmosdó 0.91m2
Világos, egy légterű nappali, étkező és konyha 33.55m2
Kertre néző hálószoba saját, zuhanyzós fürdőszobával 18.96m2
Külön bidés mosdó 2.1m2
Alsó szint:
Egyéb helyiség + fürdőszoba19.39 m² ( igény esetén még egy szoba kialakítható )
szoba17.7 m²
szoba14.33 m²
lépcsőház5 m²
A három hálószoba és a két fürdőszoba kényelmes otthont biztosíthat családoknak, de a többfunkciós helyiségeknek köszönhetően akár otthoni munkavégzésre vagy vendégek fogadására is ideális.

A TERASZ ÉS A KERT – AHOL LASSABBAN TELIK AZ IDŐ
Reggel kilép a teraszra, kezében egy csésze kávéval. A fügefa levelein átszűrődik a napfény, a futórózsa illata betölti a levegőt.
A város közel van, mégis mintha egy másik világban lenne.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI EXTRÁK
Fűtés gáz cirkó
Klímaberendezés
Elektromos redőnyök
Műanyag nyílászárók
Saját, fedett autóbeálló
Terasz napfény árnyékolóval
Közös pincei tároló kerékpárok számára
Bejáratnál hatalmas, a "mindent elnyel kategória" beépített szekrény
A konyhapult beépített tűzhellyel, szagelszívóval kivitelezett.
(Igény szerint a mosógép, hűtő, fagyasztó és televízió is az ingatlanban maradhat.)

ORBÁNHEGY – BUDA EGYIK KÜLÖNLEGES VÁROSRÉSZE
Nem csupán egy lakóhely, hanem egy sajátos életforma. Lombos utcák, elegáns villaépületek, csendes környezet és a budai polgári élet hangulata jellemzi. Mindez úgy, hogy a belváros és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy nem kell választani a városi kényelem és a kertvárosi nyugalom között.

MINDEN KÖZEL VAN, AMI A MINDENNAPOKHOZ KELL
CBA Príma, pékségek, kávézók-cukrászdák, delikát üzletek
MOM Park – Spar, Design üzletek, éttermek, mozi és fitnesz..
Széll Kálmán tér, Mammut, Fény utcai piac
Hegyvidék Központ – üzletek és mindennapi szolgáltatások
Gyógyszertárak, bankok, orvosi rendelők..
Villa Bagatelle Bistro – reggeli, brunch, kávé és kellemes találkozások

KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS GYERMEKES CSALÁDOKNAK IS
A lokációban megtalálhatók nemzetközi iskolák, óvodák

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
Tömegközlekedés kiváló, a város bármely részére a gyors elérés biztosított
105, 212, 102 és 990-es buszok
59-es villamos és további 59-es járatok
17-es villamos
Déli pályaudvar kényelmes sétatávolságban
Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető elhelyezkedés.

EGY OTTHON, AHOL A VILLAHANGULAT, A KERT ÉS A VÁROSI KÉNYELEM TALÁLKOZIK.
A 119 m²-es belső kétszintes lakás, a közvetlen kertkapcsolat, a 17 m²-es terasz és a saját fedett autóbeálló együtt igazán különleges lehetőséget jelentenek a XII. kerület egyik kedvelt részén.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint