Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ PRÉMIUM BAUHAUS OTTHON NÉMETVÖLGYBEN - IDŐTÁLLÓ ELEGANCIA, KORTÁRS KOMFORT
-112 m²
-Teljes körű felújítás 2026-ban
-3 hálószoba
-Külön dolgozószoba
-2 fürdőszoba + vendég-WC
-3 erkélykapcsolat
Budapest XII. kerületének kedvelt városrészében, Németvölgyben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 112 m²-es, 2. emeleti Bauhaus stílusú otthont, amelyben az időtálló építészeti értékek, a minőségi anyaghasználat és a korszerű lakókomfort harmonikus egységet alkotnak.
Az 1934-ben épült házban található lakás 2026-ban teljeskörű felújításon esett át.
A közel 3 m-es belmagasság, a K-i tájolás és a világos belső terek nagyvonalú térélményt teremtenek, miközben az eredeti építészeti karakter megőrzése különleges atmoszférát kölcsönöz az otthonnak.
Időtálló építészeti értékek, megújult műszaki tartalom.
A felújítás során kiemelt szempont volt az eredeti Bauhaus karakter megőrzése, a modern életvitelhez szükséges műszaki megoldások kialakítása mellett.
A nappaliban megőriztük az eredeti, halszálkás mintázatú tölgyfa parkettát, amely a lakás történeti karakterének meghatározó eleme. A többi helyiségben új, tömör tölgyfa parketta készült, így a klasszikus részletek és az új anyagok egységes enteriőrt alkotnak.
A teljeskörű felújítás részeként megújult a vízvezeték-rendszer és az elektromos hálózat, új gáz fűtési rendszer és radiátorok kerültek beépítésre, valamint valamennyi ablak és erkélyajtó cseréje megtörtént.
Egyedi konyha, minőségi anyaghasználat.
A tágas, amerikai konyhás nappali az otthon központi tere, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek és a baráti összejöveteleknek.
Az egyedileg kialakított konyha kvarc-kompozit munkalappal és szigettel, selyemdió furnéros alsó bútorokkal, magasfényű felső elemekkel és vadonatúj Bosch háztartási gépekkel készült.
A felszereltséget külön Klarstein borhűtő egészíti ki.
A természetes faanyagok, a gondosan megválasztott felületek és az egyedi beépített bútorok harmonikus, időtálló belsőépítészeti koncepciót teremtenek.
Két teljes fürdőszoba és külön vendég-WC. A lakásban két teljes értékű fürdőszoba és egy külön vendég-WC található.
Az egyik fürdőszoba közvetlenül a szülői hálószobából nyílik, és káddal felszerelt, míg a másik zuhanyzós kialakítású.
Mindkét fürdőszobában elektromos padlófűtés, minőségi burkolatok, kvarc mosdópultok és igényes szerelvények szolgálják a mindennapi kényelmet.
A komfortot tovább növeli a nappaliban, a főhálószobában és a két további hálószobában kialakított, egymástól függetlenül szabályozható légkondicionálás.
Átgondolt térszervezés, a modern élet igényeire szabva.
A lakás elrendezése a családi élet, az otthoni munkavégzés és a privát tér igényeit egyaránt figyelembe veszi.
Tágas, amerikai konyhás nappali
Három hálószoba
Külön, kisebb méretű dolgozószoba
Két fürdőszoba
Külön vendég-WC
Két erkély és egy franciaerkély
Gardróbszoba a főhálószobához kapcsolódóan
Beépített szekrények és praktikus tárolómegoldások
A lakáshoz két, hagyományos kialakítású pincei tároló is tartozik.
Németvölgy városi kényelem, értékálló lokáció.
A XII. kerület kedvelt környezetében található otthon egyik legnagyobb előnye a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelsége.
A közelben található a MOM Park, amely bevásárlási, gasztronómiai és szolgáltatási lehetőségek széles választékát kínálja.
A Déli pályaudvar közelsége további előnyt jelent a városon belüli és a távolsági közlekedés szempontjából.
Egészségügyi ellátás: a közelben elérhető a Waberer Medical Center és Medicare Alkotás Klinika.
A környék vendéglátóhelyei között megtalálható a népszerű Villa Bagatelle, valamint Szamos kávézó és cukrászda, amelyek változatos lehetőségeket kínálnak egy reggeli kávéhoz, üzleti találkozóhoz vagy kellemes vacsorához. A szombati biopiac pedig, friss, minőségi termelői kínálattal vár.
Budai kirándulóhelyek, például a Normafa, gyorsan megközelíthetők.
A közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű ingatlan: a környéken a 102-es, 105-ös és 112-es busz, valamint az 59-es villamos is fontos kapcsolatot jelenthet. A parkolás közterületen, utcai parkolással lehetséges.
A környék nyilvános parkológarázsaiban bérelhető parkolóhelyek jelenthetnek alternatívát azok számára, akik fedett parkolást keresnek.
Egy karakteres otthon, amelyben a részletek is számítanak.
Ez a lakás több egyszerűen felújított ingatlannál: eredeti építészeti értékeket megőrző, ugyanakkor a mai életvitel igényeihez igazított otthon.
A természetes anyagok, az egyedi bútorok, a megújult műszaki rendszerek és az átgondolt térszervezés egységes, időtálló lakókörnyezetet teremtenek.
A tágas belső terek, a három hálószoba, a külön dolgozószoba, a két fürdőszoba, a külön vendég-WC és a három erkélykapcsolat együtt teszik ezt az ingatlant igazán sokoldalúvá.
Egy különleges Bauhaus otthon Németvölgy-ben azoknak, akik értékelik az építészeti örökséget, a minőségi felújítást és a modern otthon kényelmét.
VÁROM HÍVÁSÁT!

Irányár: 249000000 Ft
Érdeklődni:
Gujdár Zsuzsa
***********
*******************

Referencia szám: LK022132

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet