Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Felújított, különleges otthon Németvölgy szívében, a MOM Park közvetlen közelében!

A XII. kerület egyik kedvelt, elegáns és jól megközelíthető részén, Németvölgyben kínálunk egy 93 m²-es, gyönyörűen felújított és átgondoltan átalakított lakást.

Az ingatlanban tágas nappali, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kapott helyet. A lakás egyik különlegessége a rengeteg praktikus, beépített gardróbszekrény és az ötletes tárolási megoldások, amelyeknek köszönhetően minden helyiség jól kihasználható. Az átalakítás során egy szeparált lakrészt is kialakítottak, így az otthon többféle élethelyzethez is kényelmesen alkalmazkodik. Az erkély a Dolgos utcára néz.

A környék egyik nagy előnye a MOM Park közelsége, ahol üzletek, éttermek, szolgáltatások és számos mindennapi lehetőség egy helyen elérhető. A környék tömegközlekedése is kiváló: a 17-es és 61-es villamos, valamint több buszjárat is könnyen elérhető.

Németvölgy a XII. kerület egyik keresett, nyugodt, mégis városias része, ahol a budai életérzés, a jó infrastruktúra és a központ könnyű elérhetősége egyszerre van jelen. A közelben található a MOM Kulturális Központ, a MOM Sport, valamint számos zöldterület és kikapcsolódási lehetőség is.

Ideális választás családoknak, akik egy igényesen felújított, jól átgondolt és kiváló lokációjú budai otthont keresnek.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes.
Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tárolás és közös költség:

A lakáshoz szokásjog alapján egy körülbelül 10 m²-es alagsori tároló használata tartozik.
A két külön helyrajzi szám miatt a közös költséget külön számolják:
A lakás eredetileg két különálló, egymás mellett elhelyezkedő ingatlan összenyitásával jött létre, így továbbra is két külön helyrajzi számon szerepel: egy 55 m²-es és egy 38 m²-es lakásként.
az 55 m²-es lakás közös költsége 35 090 Ft/hó,
a 38 m²-es lakás közös költsége 24 244 Ft/hó.

Kérdéseivel keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet