Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Polgári elegancia, csend és kivételes lokáció a Városmajor mellett, értékálló otthon a XII. kerületben!

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt részén, a Városmajor közvetlen közelében, a Csaba utcában kínálunk megvételre egy 62 nm-es, jó állapotú, 2 szobás, második emeleti lakást, amely csendes elhelyezkedésének és kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek. Az ingatlan tehermentes, és megfelelhet a FIX 3%-os Otthon Start Program feltételeinek.

A lakás megőrizte a klasszikus polgári otthonok különleges hangulatát. A 3,6 méteres belmagasság, a gyönyörű, eredeti parketta és a kiváló állapotú, szárnyas faajtók időtálló eleganciát kölcsönöznek a tereknek, miközben az alapvető műszaki korszerűsítések már megtörténtek.

Az ingatlan különösen nyugodt fekvésű: a függőfolyosó végén található, így előtte nincs átmenő gyalogosforgalom, ablakai pedig a csendes belső udvarra néznek. A város közelsége ellenére így kifejezetten békés, intim környezetet biztosít, amely ideális lehet azok számára, akik a belvárosi élet előnyeit szeretnék élvezni, de otthonukban nyugalomra vágynak.

Az elmúlt évek során a lakás elektromos vezetékeit kicserélték, a vizes helyiségek pedig megújult burkolatokat kaptak. A fűtésről gázüzemű rendszer és légkondicionáló gondoskodik, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

Az ingatlan energetikai besorolása GG.

A társasházban szintén jelentős korszerűsítések történtek: a villany- és gázvezetékeket kicserélték, így az épület legfontosabb műszaki felújításai már megtörténtek.

A lokáció valóban kivételes. A Széll Kálmán tér mindössze körülbelül 5 perc sétára található, ahonnan számos tömegközlekedési kapcsolat érhető el. A házzal szemben terül el a Városmajor, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, sportolásra és kikapcsolódásra. A közelben piac, üzletek, iskola, sportlétesítmények és számos szolgáltatás található, míg a Mammut Bevásárlóközpont szintén könnyedén elérhető gyalogosan.

Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt első lakásként éppúgy jó választás lehet, mint hosszú távú befektetésként, hiszen a XII. kerület ezen része folyamatosan keresett, a kiváló közlekedés és a zöld környezet pedig tovább növeli az értékét.

Ha egy olyan lakást keres, amelyben a klasszikus polgári hangulat, a csendes otthoni környezet és a város egyik legjobb lokációja egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Személyes megtekintéshez várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: M333622

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet