Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, JÓ ELRENDEZÉS, ÖRÖKPANORÁMA ÉS AKÁR BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG - MINDEZ EGY INGATLANBAN!

A Sas-hegy oldalában, a Hegyalja úton, 6 lakásos társasházban eladó egy 101 nm-es, 3 szoba + hall elrendezésű, 1. emeleti, panorámás lakás.

A társasháznak helyet adó telek jelentős szintemelkedéssel rendelkezik, ezért az épület jóval a Hegyalja út szintje felett van. A lakás, az utcáról így 2. emeletinek tűnik, míg a kert felől 1. emeleti. Részben ennek a sajátos elhelyezkedésnek köszönhető az az örökpanoráma, amely a Citadellára és a Várhegyre nyílik és amely a lakás 13 nm-es fedett teraszáról is élvezhető.

Helyiségek: tágas nappali, 2 szoba, hall, 1 félszoba (amely például gardróbként is használható), konyha, fürdőszoba, WC kézmosóval, valamint kamra. A nagyvonalú térérzetet, a 3,1 m-es belmagasság tovább fokozza.
A lakás három oldalról benapozott; a nappali déli, a szobák keleti, míg a konyha nyugati tájolásúak.

Főbb jellemzők
- Kis létszámú, 6 lakásos társasház.
- 1. emeleti elhelyezkedés, amely azonban a telek adottságainak köszönhetően, az utca szintjéhez képest, jelentősen magasabban van,
- Saját, zárható tároló.
- Teljes körűen felújított állapot; vezetékek cseréje, nyílászárók felújítása az eredeti tok és a redőny megtartásával, fűtés korszerűsítése.
- Klimatizált.
- Lift nincs.
- Parkolásra az utcán, a házhoz tartozó kialakított helyeken, érkezési sorrendben van lehetőség.

A társasház
- A közös költség felújítási alapot is tartalmaz.
- Az épület előtt rendezett, karbantartott kert helyezkedik el.
- Az épület mögötti területen a közelmúltban közmű vezetékeket cseréltek. Emiatt az itteni kertrész újra parkosítás előtt áll. Ezt követően, árnyas területével, a lakók számára ismét kiváló pihenés lehetőséget kínál.

Az ingatlan elhelyezkedése, közlekedési kapcsolatai kiválóak: a 8E busz megállója kb. 100 méterre van, a BAH Csomópont pár perc séta, továbbá villamosok és a MOM PARK szintén sétatávolságra.

FONTOS
A lakás feletti tetőtér értékesítése napirenden van, amely akár a jelenlegi lakótér bővítésére is lehetőséget kínál, ill. hosszabb távon értéknövelő befektetést jelenthet.

Ez az ingatlan mind elhelyezkedését, mind az általa nyújtott kényelem és esetleges bővítés lehetőségét tekintve kivételes adottságokkal rendelkezik, amelyhez még egy jól élhető terasz és örökpanoráma is társul.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

Referencia szám: M330291

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet