Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 6. emelet

Eladó téglalakás leírása

Vannak lakások, amelyekbe belépve egyszerűen jó érzés megérkezni. A természetes fény, az átgondolt elrendezés és a nyugodt hangulat együtt teremtenek olyan otthont, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat.
A Váci út Újlipótvároshoz tartozó szakaszán kínálunk megvételre egy 57 m²-es (53 m² alapterület + 4 m² beépített erkély), két szobás, kiváló állapotú lakást egy 1994-ben épült, rendezett, liftes társasház 6. emeletén.
A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló tájolás. A nappali, a hálószoba és a beépített erkély reggel és délelőtt kapja a napsütést, délután pedig a konyhát tölti meg természetes fény. Ennek köszönhetően egész nap világos, kellemes atmoszférájú otthon.
A 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból nyitott, zöld lombkoronákra néző kilátás tárul elénk, ami ezen a környéken igazi érték. A forgalmas városi környezet ellenére a lakás meglepően csendes, a magas emelet és a korszerű nyílászárók kellemes lakókörnyezetet biztosítanak.
Az alaprajz rendkívül jól átgondolt: a helyiségek külön nyílnak, a lakás körbejárható, a nappali és a hálószoba jól elkülönül egymástól. A 4 m²-es beépített erkély tovább növeli a használható életteret, akár dolgozósarokként, olvasókuckóként vagy pihenősarokként is remekül funkcionál.
A felújított fürdőszoba modern megjelenésű, a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapi használat során különösen praktikus.
A lakás műszaki állapota is kiváló, így új tulajdonosának csak költöznie kell.

A lakás főbb jellemzői
57 m² (53 m² lakótér + 4 m² beépített erkély)
2 külön nyíló szoba
körbejárható alaprajz
napfényes, D–K tájolás
6. emelet
liftes társasház
műanyag nyílászárók
redőny és szúnyogháló
felújított fürdőszoba
külön WC
kamra
beépített szekrény
hűtő-fűtő klíma
egyedi mérős távfűtés
gázcsatlakozás a tűzhelyhez
kb. 10 m²-es saját pincei tároló
1,602 MFt/m²
azonnal költözhető
igény esetén bútorozottan is megvásárolható

A társasház
A lakás egy 1994-ben épült, tégla szerkezetű, jó állapotú, liftes társasházban található. A ház rendezett, gondozott, belső udvara zöld és csendes, amely kellemes környezetet biztosít a lakók számára.

A környék
Az ingatlan Újlipótváros közvetlen szomszédságában található, Budapest egyik legkedveltebb városrészének minden előnyével.
Néhány perc sétával elérhető:
M3-as metró
14-es villamos
75 és 76-os trolibusz
üzletek, pékségek, kávézók, éttermek
óvodák, iskolák
orvosi rendelők
Duna-parti sétány
Szent István park
Lehel piac
A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros gyorsan megközelíthető, ugyanakkor a környék minden szolgáltatása gyalogosan is elérhető.

Ez a lakás ideális választás lehet
-saját otthont keresőknek,
-fiatal pároknak,
-egyedülállóknak,
-vagy akár befektetőknek is, hiszen az Újlipótváros közelsége és a kiváló közlekedés miatt könnyen kiadható, értékálló választás Budapest egyik legkeresettebb városrészének közvetlen közelében, versenyképes négyzetméteráron.

Ha egy világos, jól átgondolt elrendezésű, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészének közvetlen közelében, érdemes személyesen is megtekinteni!
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívását!

További részletekért és megtekintés kapcsán várom megtisztelő megkeresését!
TOVÁBBI ELÉRHETŐ INGATLANOKKAL KAPCSOLATBAN VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT!

Az ingatlan kiválasztása csak az első lépés – a teljes folyamatban is számíthat ránk.
Célunk, hogy a vásárlás ne stressz, hanem egy gördülékeny és átlátható folyamat legyen.
Igény esetén az alábbi szolgáltatásokban nyújtunk támogatást:
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-teljes körű hitelügyintézés, személyre szabott finanszírozási megoldásokkal
-megbízható, tapasztalt ügyvédi háttér az adásvétel lebonyolításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet