Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában található az ingatlan, mégis kertes környezetben. A buszok és villamosok vonalai (102-es, 212-es, 105-ös busz, 59-es-villamos, 990-es éjszakai járat) minden irányban segítségünkre vannak a közlekedésben - köszönhetően a Déli pályaudvar és a BAH csomópont közelségének - így akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér, de a Belváros is könnyen elérhető. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, bevásárló központ, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, hogy csak néhányat említsek. A természetet kedvelők a közeli hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű sátortetős épület 1932-ben épült, háromemeletes épület, de a félemeletnek köszönhetően öt lakószint van. A lépcsőházban lift nem üzemel, a lakások a lépcsőházból nyílnak, számuk jelenleg huszonegy. A ház karbantartott. 15 éven belül felújították a tetőt, a nyugati homlokzatot leszigetelték, a villanyvezetékeket cserélték és felújították a bejövő csatorna csövet.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház harmadik, legfelső emeletén található, belső kétszintes lakás. A lakásban 2005-ben volt nagyobb felújítás, amikor beépítésre került a mostani kazán, cserére kerültek a radiátorok, csövek, vezetékek, átépítésre került a fürdőszoba, némileg új arculatot kapott a konyha. A tetőtér 1984-ben került beépítésre.
A lakásba belépve a tágas előszobába érünk, amelynek egyik oldalán beépített szekrényeket találunk. Az előszobából szembe a fürdő, majd a nappali és a konyha. A konyha étkezésre is alkalmas. A nappalihoz erkély kapcsolódik, ami szép időben növeli a lakás terét. Az emeletre vezető kényelmes lépcső a nappaliból nyílik.
Az emeletre felérve a közlekedőbe érünk, abból nyílik mind a három szoba és a fürdő. A közlekedőben beépített szekrények is helyet kaptak.
A részben tetőtéri hangulatú lakás jól berendezhető, kényelmesen használható, világos, napos. Megegyezés szerinti időben, akár gyorsan is költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás nettó alapterülete 107nm, bruttóban 118nm. A nappali 22nm, az emeleti nagyszoba bruttó 40,3nm, a két kisebb bruttó 11-11nm nagyságú.
Belmagasság: 3,3m, az emeleti legkisebb belmagasság is 90cm, jól használható.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra nem került felszerelésre. A kívánt hőmérséklet elérését klímaberendezés és redőny is segíti.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 38eFt, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás díját is. A fűtés díja a leghidegebb téli hónapokban sem haladta meg a 20eFt-t.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen adódik lehetőség – kerületi parkolókártyával igen kedvezményesen.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó szintjén egy kb.3nm nagyságú saját használatú, zárt tároló tartozik.


Irányára: 159,9MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 3. emelet