Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Galériás, napfényes lakás a Mátyás tér közelében, Otthon Start Programra alkalmas!

Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 44 nm-es, 2 szobás, keleti tájolású lakást, amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

A lakás különlegessége a 3,7 méteres belmagasság, amelynek köszönhetően mindkét szoba galériázott, így a hasznos élettér jelentősen megnövekedett. A kisebb szobában a galéria alatt külön gardrób helyiség is kialakításra került, ami még praktikusabbá teszi az elrendezést. A terek világosak, jól kihasználhatók, a lakás barátságos, élhető hangulatot áraszt.

Az ingatlan körülbelül 10 éve teljes körű felújításon esett át: megújult a villanyhálózat, új konyha és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, valamint hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. A nappaliban vízkiállás található, így igény szerint könnyedén amerikai konyhás nappalivá alakítható. A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vízről bojler gondoskodik, a fogyasztás pedig egyedi mérőórák alapján történik, így a rezsi jól tervezhető.

A közös költség 18.500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A társasház pénzügyi helyzete rendezett, a tető felújítása az elmúlt években megtörtént. Az emeleten mindössze 6 lakás található, és egy közös helyiségben külön tároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség csendes, folyamatosan fejlődő, a ház állapota jó, kisebb esztétikai frissítés szükséges.

Az ingatlan per- és tehermentes, a bútorok a vételár részét képezik, így akár azonnal birtokba vehető.

A környék infrastruktúrája kiváló: a Nagykörút rövid sétával elérhető, a közelben több busz- és trolijárat közlekedik, valamint egyetemek, parkok és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók. A lokáció és az elrendezés miatt az ingatlan könnyen kiadható, így befektetésként is kifejezetten vonzó.

Az ingatlanhoz energetikai tanusítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Referenciaszám: M325839

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M325839

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet