Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a III. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, a Farkastorki úton egy igényesen felújított, 64 m²-es ingatlan, amely világos tereivel, tágas helyiségeivel és kiváló elhelyezkedésével kínál különleges lehetőséget új tulajdonosa számára.

Az ingatlan egy teljes értékű, ablakos hálószobából, valamint egy rendkívül tágas nappaliból áll, amelyet a nagy belső terek és a természetes fény tesznek igazán otthonossá. A konyha és a fürdőszoba igényesen felújított, mindkét helyiségben padlófűtés gondoskodik a mindennapi kényelemről. Az ingatlan nem szuterén szinten helyezkedik el, így egész nap világos, kellemes életteret biztosít.

Fenntartási költsége rendkívül kedvező: a közös költség jelenleg mindössze 5.000 Ft, a fűtés költsége átlagosan 12.000 Ft havonta, amely az egyedi szabályozásnak köszönhetően különösen gazdaságos egy ekkora alapterületű ingatlan esetében.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára található a GOBUDA Mall, ahol üzletek, éttermek, kávézók és számos szolgáltatás érhető el. Az 1-es villamos végállomása könnyen megközelíthető, így a város számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A természetkedvelők számára külön előnyt jelent a budai hegyek közelsége, a kirándulóútvonalak, futó- és kerékpárutak, valamint a számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség.

Az ingatlan jelenleg iroda besorolású, ezért a megvásárlásához banki hitel nem vehető igénybe, kizárólag készpénzes vásárlók számára jelent lehetőséget. Ennek köszönhetően azonban a III. kerület egyik keresett részén kiváló ár-érték arányú ajánlatot kínál.

Az ingatlan jelenleg bérbe adott. A jelenlegi bérlő szívesen tovább bérelné az ingatlant, így befektetési célú vásárlás esetén azonnali hozamtermelő lehetőséget biztosít. Amennyiben az új tulajdonos saját használatra kívánja megvásárolni, a birtokbaadás és a bérlő kiköltözése megoldott.

Komoly vételi szándék esetén az ár alkuképes.

Ha egy kiváló lokációval rendelkező, igényesen felújított, világos és azonnal hasznosítható ingatlant keres, amely saját célra és befektetésként egyaránt értékálló választás lehet, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, földszint