Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Erkel Gyula utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk Budapest IV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újpest központ közvetlen közelében, mégis egy csendes mellékutcában egy 38 m²-es, egyszobás, belső udvaros lakást.

Az ingatlan egy rendezett, mindössze 12 lakásos, barátságos lakóközösségű udvar végén helyezkedik el, ami kifejezetten nyugodt, intim életteret biztosít. A lakás külön albetéten szerepel, így elővásárlási jog nem terheli – ez jogilag is tiszta és biztonságos választás.

Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant:

- kb. 20 m² saját használatú előkert, amely ritka lehetőség a környéken
- dél-keleti fekvés, világos, napfényes élettér
- a berendezés az ár részét képezi, így azonnal költözhető vagy kiadható
- 4 m²-es tároló, extra pakolási lehetőséggel
- téglaépítés, szigetelt falazat, új tetőcserép
- műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel
- 32A áramerősség

Helyiségek:

- 10 m² konyha/étkező
- 3 m² kamra (spájz)
- 20 m² tágas szoba
- 5 m² fürdőszoba WC-vel, saját ablakkal

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Lokáció – az ingatlan egyik legerősebb értéke:

A lakás elhelyezkedése kivételes: Újpest központ pezsgő infrastruktúrája pár perc sétával elérhető, miközben maga az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes utcában található.

A közelben megtalálható:

- Újpesti piac
- bevásárlási lehetőségek, üzletek
- éttermek, kávézók
- egészségügyi és egyéb szolgáltatások

A környék az elmúlt időszakban folyamatos fejlődésen ment keresztül, parkosított, zöldebb, élhetőbb lett – ez hosszú távon értéknövelő tényező.

Közlekedés:
Az M3 metró mindössze 5 perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Ideális választás:

- első lakásnak
- befektetésnek (könnyen kiadható, akár azonnal a berendezéssel együtt)

Amennyiben egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben lévő, saját kertkapcsolattal rendelkező, világos lakást keres, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 23.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Erkel Gyula utca, földszint