Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Vércse utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panoráma, nyugalom és kivételes lokáció a XII. kerület szívében – Vércse utca

Rövid leírás
Budapest XII. kerületében, a Vércse utcában eladó egy 63 m²-es, napfényes, 2,5 szobás (nappali + külön háló) erkélyes lakás örökpanorámával, világos, jól használható terekkel, csendes, zöld környezetben, opcionálisan megvásárolható 13 m²-es garázzsal, kiváló, központközeli elhelyezkedéssel.


Részletes leírás
Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Vércse utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kellemesen tágas, 63 m²-es, erkélyes, napfényes, 2,5 szobás, II. emeleti lakást, örökpanorámával.

Az épület a társasház telkének belső részén helyezkedik el, ennek köszönhetően körben a környékre jellemző, dús növényzetű kert veszi körül, amely már érkezéskor nyugodt, zöld környezetet biztosít.

A bejárathoz néhány lépcsőn jutunk fel, majd egy korszerű, hőszigetelt ajtón keresztül érkezünk a rendezett, világos lépcsőházba. Innen rövid feljárást követően a második emeleten található lakásba léphetünk be.

A lakásba érkezve egy jól használható előtér fogad, praktikus tárolási lehetőségekkel, ahonnan minden helyiség külön megközelíthető. A világos konyha, a kisebb háló, valamint a nagyobb tér a belső, zöld kert irányába néznek, így csendes és nyugodt életteret biztosítanak. Az ablakos fürdőszoba – amely ma már ritkább adottság – a ház másik oldalán kapott helyet.

A lakás hangulatát a nappali és az erkély határozza meg. Innen nem csupán kilátás nyílik, hanem egy olyan mindennapi élmény, amely hosszú távon is értéket ad: egy reggeli kávé vagy egy esti pihenés közben élvezhető a budai panoráma, amely a történelmi városrésztől a modern városi elemekig tárul elénk.

A környék adottságai kiemelkedőek: pár perc távolságra elérhető a MOM Park, a Gesztenyés kert és a BAH csomópont, így minden fontos szolgáltatás gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben a lakás környezete továbbra is csendes és zöld marad.

A parkolás a környéken gyakran kihívást jelent, azonban itt adott a megoldás: a lakástól mindössze 30 méterre található, önálló helyrajzi számmal rendelkező, automata kapus, 13 m²-es garázs, amely nem kötelezően megvásárolandó, ugyanakkor jelentős hozzáadott értéket képvisel.

A lakáshoz tartozik továbbá egy privát, zárható pince/tároló, amely a tapasztalatok alapján száraz és jól használható.


Ez az ingatlan ebben a lokációban nem átlagos ajánlat: a XII. kerület egyik legkeresettebb, zöld és mégis központközeli részén található, különleges panorámával és olyan hangulattal, amelyet nem lehet utólag kialakítani – csak megtalálni.



########
Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Vércse utca, 2. emelet