Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Az ingatlan a Zugló kertvárosi részén, a Mogyoródi sportpálya közelében, valamint a Rákospatak közvetlen vonzáskörzetében, nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.

Főbb paraméterek: Lakótér: 150 m²
Teraszok: 18,46 m² + 11,56 m²
Erkélyek: 12,19 m² + 8,20 m² (50%-os beszámítással szerepelnek)
Szobák száma:6 szoba
Fűtés: hőszivattyús rendszer
A lakásokhoz külön-külön „H” tarifás hőszivattyús rendszer,padlófűtés,valamint menyezeti hűtés-fűtés kerül beépitésre.

Az ingtlan belső elosztása:
Földszint:
előszoba (3,70 m2),előtér (4,40m2),fürdő (5,04m2),gardrób (4,05 m2),háztartási helység (5,81 m2),Konyha(14,57 m2),nappali (26,80 m2),szoba (12,04 m2),wc (2,22m2)
Emelet: Fürdő (3,03 m2),Fürdő (7,40m2),közlekedő(6,14 m2),szoba (10,78 m2),szoba (10,78 m2),szoba (14,84 m2),szoba (15,87 m2),wc (1,92 m2)

Az ingatlanhoz tartozik:

1 garázs beálló
1 felszíni beálló
kb. 350 m² saját hátsó udvarrész

A lakások albetétesítve lesznek, a telek pontos felosztása, valamint a hátsó udvar végleges kialakítása az első vevővel történő egyeztetés után kerül véglegesítésre.
Állapot: Az ingatlan jelenleg kb. 50%-os készültségi szinten van. A befejezés fizetési ütemezéshez kötötten, megegyezés szerint történik.
Az ingatlan minden eleme magas minőségű, korszerű anyagok felhasználásával készül, kiemelkedő műszaki tartalommal.
Műszaki tartalom – kiemelkedő minőség:

-Teherhordó falazat: Porotherm 30 N+F, hőszigeteléssel
-Válaszfalak: 10 cm Porotherm
-Födém: monolit vasbeton szerkezet
-Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez
-Lapostető: műanyaglemezes szigetelés
-Homlokzati hőszigetelés: Austrotherm rendszer
-Padlószigetelés: 10 cm Austrotherm AT N-100
-Nyílászárók: fokozott hőszigetelésű műanyag ablakok
-Belső árnyékolás: CPL fóliás tokos megoldás
-Burkolatok: ragasztott kerámia és laminált parketta
-Tetőfedés: cserépfedés
-Bádogozás: horganyzott eresz- és lefolyórendszer
-Erkélyek: üvegbetétes korlát
-Fürdőszobák: kent vízszigetelés
-Külső homlokzat: dryvit rendszer + ragasztott tégla burkolat

Környezet és elhelyezkedés: A környék rendkívül keresett, ritka eladási kínálattal. A közelben található:
Paskál Fürdő
Újépítésű Paskál lakópark
Spar, gyógyszertár, iskola
Sport- és szabadidős lehetőségek
A közlekedés kiváló, az Egressy útról könnyen elérhető az Örs vezér tere, valamint a Puskás Aréna is.
Összegzés: Ez az ingatlan ritka lehetőség Zugló kertvárosi részén: modern műszaki tartalom, prémium kivitelezés, nagy teraszok, saját kert és kiváló lokáció egyben.
Nyugodt, zöld környezetben, hosszú távon értékálló, minőségi otthon.

Ha felkeltette az érdeklődését,akkor keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, földszint