Eladó családi ház

Sümegcsehi

Eladó családi ház leírása

Teljesen felújított, exkluzív MEDITERRÁN VILLA, WELLNESS RÉSZLEGGEL, LEVENDULÁSSAL és saját KERTI TÓVAL!

A Balaton-felvidék és a Nyugat-Dunántúl kapujában, erdő melletti, intim zsákutcában eladó egy eredetileg terméskő falazatú, 2018-ban csúcsminőségben újjáépített, hamisítatlan MEDITERRÁN HANGULATÚ VILLA! Az ingatlan zseniálisan ötvözi a TOSZKÁN ÉLETÉRZÉST a MODERN KÉNYELEMMEL, valamint egyszerre nyújt lehetőséget egy varázslatos, többgenerációs családi otthonra és egy AZONNALI BEVÉTELT TERMELŐ PRÉMIUM BEFEKTETÉSRE.

*********** A MEDITERRÁN VILLA FŐBB JELLEMZŐI:

FÖLDSZINT (Lakótér: 85 m² + Wellness: 55 m²)
------ 40 m²-es, monumentális nappali és konyha-étkező: látszó kőfalakkal, patinás gerendákkal és egy gyönyörű, légbefúvásos terméskő kandallóval, amely az egész házat befűti.
------ Rusztikus hangulatú földszinti hálószoba (12,5 m²) saját fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel.
------ 55 m²-es, exkluzív wellness részleg: prémium, burkolt családi jakuzzi, beépített finn szauna, infraszauna, pihenősarok, dupla walk-in zuhanyzó és mosókonyha, közvetlen kertkapcsolattal.

EMELET (Lakótér: 85 m² + Tetőkert: ~40 m²)
------ Világos, látszó fagerendás mennyezetű szint: 3 külön nyíló, tágas hálószobával (14 m², 19 m², 22 m²), 2 fürdőszobával és külön WC-vel.
------ A "szülői" hálószoba (22 m²) kuriózuma: a szobában elhelyezett, romantikus, szabadon álló oroszlánlábas kád és antik belsőépítészeti elemek.
------ Kialakítható közvetlen kapcsolat a wellness felett elhelyezkedő, panorámás tetőkerttel.

INTIM, ERDŐSZÉLI TELEK (~3270 m²):
------ Teljesen szeparált, tiszta levegőjű oázis, melynek egy része gondosan parkosított, a belsőbb területei pedig természetközeli nyugalmat árasztanak.
------ A kert kiemelt elemei a saját kerti tó, a rendezett levendulaültetvény, valamint a fűszer- és gyógynövénykert.
------ 25 m²-es, fedett, gerendás szaletli és pihenőkert: 12 fős masszív fa étkezőgarnitúrával, kerti sütővel, mellette kiépített bográcsozóhellyel – családi és baráti rendezvényekre is kiváló.
------ Kényelmes parkoló a telken belül 3–4 autó számára.

!!! AZONNALI SZÁLLÁSHELY-HASZNOSÍTÁS !!!

Az ingatlan jelenleg is bejáratott, egész évben prémium kihasználtsággal működő VENDÉGHÁZKÉNT ÜZEMEL (11 fő kényelmes elszállásolására alkalmas), kimagasló értékelésekkel (Booking, Google).
-------- Az új tulajdonos igény szerint a bejáratott névvel és a saját Facebook-oldallal együtt veheti át az ingatlant, így a meglévő követőbázis és a stabil vendégkör is azonnal rendelkezésre áll.
-------- Szintén igény szerint teljes bútorzattal, berendezéssel és felszereléssel együtt is elérhető (+1,5 M Ft), így az üzlet és a profittermelés zökkenőmentesen, az első naptól folytatható!


*********** ELŐNYÖK:

------ TEHERMENTES, BELTERÜLETI LAKÓINGATLAN, így banki hitelre (hitelezhető) és támogatásokra is tökéletesen alkalmas!
------ NÉGYÉVSZAKOS ÜZEMELÉS: A téliesített kialakítás, a kandalló, a belső wellness és a Hévízi-tó, valamint Keszthely közelsége miatt az év 365 napján folyamatosan kiadható.
------ KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Nyugodt, tiszta levegőjű vidéki környezet, ahonnan a Balaton (Keszthely, Hévíz, Tapolca) mindössze 25–30 perc alatt elérhető (remek a buszközlekedés is).

*** Az ingatlant csak én árulom, megtekintése előre egyeztetés után, általában rugalmasan megoldható. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 05. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sümegcsehi