Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó befektetési célú ingatlan – Budapest VIII., Lovassy László utca 5., 4. emelet
Irányár: 93 ,9 millió Ft

Alapadatok
– Cím: Budapest VIII. ker., Lovassy László utca 5., 4. emelet
– Teljes alapterület: 96 nm
– A lakás jelenleg három önálló lakássá átalakítva: mindhárom egység külön fürdőszobával, saját konyhával és egyedi mérőórákkal rendelkezik → ideális befektetésként bérbeadásra.
– A társasház stabil gazdálkodású: megtakarítási alap áll rendelkezésre, idén a tető teljes felújításon esett át, + 20 cm tetőszigetelés került beépítésre.
– A lakások világosak, jó alapadottságokkal: magas kihasználtság, folyamatos bérbeadás jellemzi, a diákok és fiatal szakemberek kedvelt célcsoportja a közeli egyetemi övezet miatt.

Lokáció & környezet
A Lovassy László utca a VIII. kerületben található, jól megközelíthető helyen. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése mellett kiemelendő:
– Kiváló közlekedés – a főbb közösségi közlekedési eszközök könnyen elérhetőek.
– Egyetemek közelsége, így a diákpiac is stabil: pl. a Óbudai Egyetem (Kandó Kálmán Műszaki Kar) közeli elhelyezkedése miatt ideális bérlői környezet.
– A környéken óvodák, iskolák, gyógyszertár, állatorvos, vásárlási és szolgáltatási lehetőségek is rendelkezésre állnak.
– Az utca és a társasház lakói jellemzően csendesek, rendezett lakóközösséget képviselnek – kedvező bérbeadás és hosszú távú kihasználás szempontjából.

Miért ez az ingatlan kiemelt lehetőség?
– A három önálló lakásra bontott megoldás lehetővé teszi a rugalmas bérbeadást (pl. diákoknak, kollégistáknak vagy kis családoknak) → magas likviditás.
– A társasház műszaki állapota és pénzügyi helyzete biztosítja a nyugodt üzemeltetést: felújított tető, szigetelés, megtakarítási alap.
– A lokáció erős: belváros közeli, közlekedésileg kedvező, egyetemi közegben működő befektetésként is kiváló.

További részletek illetve megtekintés esetén kérjük, keressen időpont egyeztetés céljából. A jelenlegi bérlőkapacitásról, bérleti díjakról és műszaki dokumentációról szívesen adunk tájékoztatást.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 4. emelet