Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, a történelmi zsidónegyed egyik legkedveltebb sétálóutcájában keresi új tulajdonosát egy 53 m²-es, legfelső emeleti, műszakilag és esztétikailag felújított, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkező téglalakás egy 1910-ben épült, szecessziós stílusú társasházban.

Amennyiben prémium lokációban, azonnal hasznosítható, stabil hozamú befektetést, vagy csendes belvárosi otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.

A KÖRNYÉKRŐL:
VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, a zsidónegyed szíve.
Budapest egyik legikonikusabb, legkeresettebb városi környezete.
Gasztronómia, kultúra, szórakozás néhány lépésre.
Nyüzsgő városi élet, ugyanakkor a lakásban teljes nyugalom.
Gyalogosan elérhető üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások.
Turisták és bérlők által folyamatosan keresett lokáció.

KÖZLEKEDÉS:
Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E.
Metrók: M2, M3 pár perc sétára.
Kiváló infrastruktúra, a város bármely pontja gyorsan elérhető.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI
1910-ben épült, szecessziós stílusú lakóépület.
Félkörfolyosós kialakítás, rendezett belső udvarral.
Homlokzata nagyságrendileg 10 éve felújításra került.
Kamerarendszer kiépítése folyamatban.
Tudatos, hosszú távra tervező lakóközösség.
A társasháznak jelentős megtakarítás áll rendelkezésére a jövőbeli fejlesztésekhez.
A közgyűlés elvi döntést hozott a tetőtér egy részének értékesítéséről, aminek keretén belül a belső homlokzat is megújulhat és várhatóan lift is kiépítésre kerülhet.
Rövidtávú szálláshely-szolgáltatás engedélyezett, jelenleg is több lakás működik Airbnb-ként.
A ház nyugalmát belső szabályozás védi.

A LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
Legfelső emeleti, 53 m²-es, világos, csendes lakás.
Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali + hall, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.
Ablakai a belső, zöld udvarra néznek.
Az épület félkörfolyosós kialakítása elszigeteli a lakást az utca zajtól.
Felújított, azonnal költözhető vagy bérbe adható állapot.
Konyha minőségi gépekkel felszerelt: mosogatógép, elszívó, beépített hűtő, 2 állásos indukciós főzőlap.
A nappaliban és a szobákban elegáns tölgyfa parketta.
Logikus térszervezés, jól bútorozható helyiségek.
Világos fekvés, felső emeleti elhelyezkedés.
Közösköltség: 33.000 Ft/hó.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK:
Rövid-, közép- és hosszútávú bérbeadásra is ideális.
Prémium belvárosi lokáció, folyamatos kereslettel.
ELTE és Semmelweis Egyetem közelsége – stabil bérlői kör.
Turisták által kedvelt környezet.
Felújított állapot – minimális induló ráfordítás.
Gyorsan piacra vihető, alacsony üresjárati kockázattal.

EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK:
Jelenleg Airbnb-ként működik.
Engedély 4 fő részére.
Teltházzal, folyamatos előjegyzéssel üzemel.
Azonnali bevételtermelő ingatlan.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ
Személyesen
Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK
Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a banki ajánlatokat.
20+ éves szakmai tapasztalat.
Egyedi, személyre szabott konstrukciók.
Fogyasztóbarát hitelek, babaváró, CSOK Plusz, Otthon Start teljes körű ügyintézéssel.
Igény esetén munkaidőn túl is.

A lokáció, az alaprajz és a ház adottságai miatt az ingatlan kifejezetten jó befektetés, ugyanakkor csendes belvárosi otthonként is kiváló választás.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet