Eladó családi ház

Bár

Eladó családi ház leírása

Eladó Dunai panorámás családi ház Mohács/Bár határában.

A tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett lakóház, udvar. Az ingatlan szilárd burkolatú útról közvetlenül megközelíthető. A három szintes ház tehermentes, a lakótér nettó 172m2, a telek 1480m2.
az ingatlan 2004-ben épült és 2007-ben kapta meg a lakhatási engedélyt. A ház befejezése 2018-ig váratott magára. A lakóház 2018-tól kezdődően teljes belső felújításon esett át. Az első szint falazata tégla, a második és harmadik szint pedig YTONG. A tető beton tetőcseréppel fedett. Az épület két bejárattal rendelkezik. 2017-ben lett a teljes villanyhálózat kialakítva, 2018-ban pedig a fűtési rendszer került befejezésre. A központi fűtést egy pellet kazán biztosítja. A hálószobákban radiátoros, a többi helyiségekben padlófűtés található. A ház dupla Schiedel kéményrendszerrel rendelkezik, a nappaliban lehetőség van kályha, kandalló elhelyezésére.
A hűtést (átmeneti időszakban a fűtést is) 3db klíma biztosítja. 150 literes bojler biztosít melegvizet, amely villannyal és a kazánnal is felfűthető. A ház elektromos ellátása háromfázisú.
A hőszigetelt fa nyílászárókra hőszigetelt aluminimum motoros redőnyök kerültek felhelyezésre.
Az első szinten garázs, kazánház-mosókonyha, és egy műhely is található. A második szinten nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdő, WC, előtér, spájz található. Erről a szintről érhető el a pince és a hálószoba/nappali előtt elhelyezkedő hatalmas terasz. A harmadik szinten két hálószoba, előszoba, iroda, fürdő-WC, és egy zárt ponyvás zsindelytetős terasz található.
A teraszokról gyönyörű Dunai panoráma tárul elénk. A Duna mindösszesen 400 méterre helyezkedik el az ingatlantól.
A ház tájolása dél-nyugat, így a helyiségek világosak. A telek alsó részén 2019-ben épült faszerkezetű dupla garázs. A fenti lakóházban lévő és a lenti dupla garázshoz térköves bejáró vezet.
A telek egy része drótfonatos kerítéssel határolt.
Szennyvízhálózat nincs az utcában, a szennyvízelvezetés egy hatalmas zárt szennyvízgyűjtőbe történik.
A házhoz tartozik egy nagyméretű esővízgyűjtő ciszterna is.
Az ingatlan igényesen kialakított, minőségi anyagok felhasználásával. Burkolatai, gépészeti berendezései és nyílászárói nagyon jó állapotúak, magas igényszintet képviselnek. A lépcsőház lépcsőit olasz mészkőlapok fedik, a teraszok mellvédfalai gránitlapokkal lettek leburkolva. Az alsó teraszrész 2cm vastag greslapokkal van fedve, amelyek műanyag tappancsokon állnak, így bármikor sérülésmentesen felemelhetőek/cserélhetőek. A teraszok 2017-ben új víz/hőszigetelést és betonaljzatot kaptak.
Az ingatlan riasztórendszerrel védett, a terület pedig kamerarendszerrel megfigyelt.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

A ház külső színezése és a képeken látható fenti, illetve az egyik bejáró előtti féltetős teraszrész lapozása vár a ház új tulajdonosára. (M305808)

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bár