Eladó családi ház

Ábrahámhegy, Patak utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Balaton közeli, exkluzív családi házra vágysz?
Új építésű családi ház eladó ÁBRAHÁMHEGY csendes részén, ahonnan kiváló az ÖRÖKPANORÁMA a Balaton felvidék vonalaira.
Nyaralót esetleg Otthont keresel? Ideálisabb helyet aligha tudsz elképzelni! 2026 nyarát már itt élvezheted!
Az építkezés megkezdődött, ne habozz, és a saját ízlésedre alakíthatod az álomotthonodat!
A hirdetésben szereplő képek látványtervek. Ezen tervek szerint készülnek a belső terek; amennyiben a leendő tulajdonos szeretné, megbeszélés alapján módosítható a design.
Fontos! A készültségi fok függvényében személyre szabható szinte minden! Ne maradj le róla!
A telek:
Új belterületi, kis forgalmú utcában kialakított Lke01 besorolású szinte sík terület. A körbekerített 607 m2-es telek beépíthetősége 30%. Közművek tekintetében a víz, csatorna, villany elérhető, bevezetésre került. Az utca, a telkek a közelmúltban lettek kimérve, új építésű házak kezdenek épülni, már az utcakép is az igényes lakóövezetről fog árulkodni.
Az utcafronti kerítés egy alacsony „Gabion-fal” lesz, a tájpanorámát nem takarja majd el. Az udvarba autóval egy elektromos úszókapun keresztül be is tudunk majd hajtani. Kerti csap illetve zuhany igény esetén kiépítésre kerül.
A ház belső tere /a nappali – konyha/ közvetlen teraszkapcsolattal elérhető, így a nyáresti vacsorák - beszélgetések kiváló színtere lehet akár kintről akár bentről csodálnánk a tájat közben.
A ház:
91 m2-es hasznos alapterületű, három hálószobás, amerikai stílusú konya -nappali elrendezésű Liapor ház. Korszerű technológiával, magas minőségű anyagok felhasználásával készül; így garantáltan értékálló, és az ingatlan fenntartása is igazán kedvező lesz a jövőben.
A tágas és világos nappaliból a nagy üveg felületen keresztül csodás a kilátás, illetve innen nyílik a teraszkapcsolat! A közös időtöltésre alkalmas tágas térben a konyha - étkező - nappali részt csak a padlóburkolatok választják el egymástól, mégis kiváló harmóniát és egységet teremt a választott design.
A hálószobák és a fürdőszoba egy közlekedőről nyílik, mind külön bejáratos, így a privát szféra is fenntartható.
A fő bejáraton át az udvarról egy előszobába érkezünk, amiből egy háztartási helyiség nyílik. Itt egy vendégmosdó is kialakításra kerül. Az előszobából a folyosóra érve jobbra a szobákhoz balra pedig a nappali -konyha térbe érkezünk.
Az elrendezésnél törekedtünk arra, hogy akár több gyermekkel, esetleg home-office esetén is komfortosan teljenek itt a mindennapok.
Műszaki tartalom:
Hőszivattyús hűtés –fűtés, anemosztát - mennyezeti - szellőztető rendszer, igény esetén elektromos padlófűtés akár helységenként, elektromos redőny, stb…
Szerkezet:
A Liapor ház a jövő építéstechnológiáját hozza el a jelenbe, kiemelkedő energiatakarékosságot és komfortot biztosítanak. A Liapor, vagyis duzzasztott agyagkavics alapanyag, természetes és környezetbarát.
-Kiváló hő- és hangszigetelő, tűzálló, valamint rendkívül időtálló.
-A vasbeton szerkezet nagy teherbírást és akár 100 év feletti élettartamot garantál, így a Liapor ház nemcsak modern, hanem generációkon át tartó befektetés is.
A vékonyabb, mégis masszív falaknak köszönhetően a Liapor ház nagyobb nettó lakóteret nyújt, és a stabil, kellemes belső klíma egész évben komfortos otthont teremt.
Telefonon vagy személyesen bővebb tájékoztatással, részletes leírással, teljes körű dokumentációval prezentálom az ingatlant! Keress bizalommal!

Ábrahámhegy:
Néhány szóban említeném a Balaton felvidék egyik legvédettebb zugát, ezt a 600 fős, kedves kis községet a Balaton északi partján. Révfülöp és Badacsony között található, mintegy 3 km-es partszakasszal rendelkezik.
Kiváló a strandja, a közéleti-, kirándulási lehetőségei. A központjában minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet: iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, hivatalok, kisebb-, nagyobb boltok.
Vasúti és autóbuszos tömegközlekedési lehetőség is elérhető, a Veszprém - Tapolca vonalon.
Látványosságok, kirándulóhelyek:
Salföld; Folly Arborétum; Bökk-hegyi kilátó; Hegyestű; Salföldi Pálos kolostorrom; Szent Iván kápolna; a Badacsonyi borvidék szőlészetei, pincéi; a Bagolykő-Rókaszikla stb...
Igényelhető extrák az ingatlanban:
A látványterveken szereplő teraszfedés és medence -teljes gépészettel- , a parkosítás a hirdetésben szereplő vételárba nem tartoznak bele. Természetesen az ingatlan leendő tulajdonosa igényei szerint ezek is elkészülhetnek a birtokátadásra.
Egyedi elképzelés esetén, a helyszíni szemlén egyeztetésre van lehetőség. Az ingatlan szerkezeti és műszaki állapotára az építő garanciát vállal! 25 éves külföldi építőipari tapasztalattal, referenciákkal rendelkező magánszemély, aki magas színvonalon építi meg az álom otthont! Várjuk a megkeresést, az egyeztetést, az igények megbeszélését, hogy valóban személyre szabott ingatlant adhassunk át a kulcs átadásakor!
Az ingatlan megfelelő lesz a kamattámogatott hitelek feltételeinkek, és akár a CSOK támogatásra 3 gyermek esetén is. (Pontos tájékoztatással, hitelügyintézéssel, hitel-tanácsadással személyre szabva - online és személyesen is állunk rendelkezésre .)
Előszerződésben foglaló, fizetési ütemezés, határidők vállalása rögzítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ábrahámhegy, Patak utca, földszint