Eladó ikerház

Budapest, XX. kerület

Eladó ikerház leírása

LUXUS FELSZERELTSÉG - MÉRETES, TÁGAS TEREK - 2 ÁLLÁSOS GARÁZS - KERTVÁROSI KÖRNYEZET - ERDŐ SZÉLÉN!

Pesterzsébet Gubacsipusztán eladásra kínálunk 800 m2-es telken 2db ikerházat.

Az ikerházak 200 m2-esek darabonként 400 m2-es telek tartozik hozzájuk.

Lakások elrendezése:
FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, valamint egy fűtött 2 állásos garázs.
EMELET: 4 db hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség.

Az ingatlanok MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL kerülnek kivitelezésre:

- C25/30-XC1-16-F3 minőségű vasbeton lemezalap;
- 30 cm Porotherm 30 N+F vázkerámia falazatból készül, melyben 80/25-ös merevítő vasbeton pillérek kerülhetnek elhelyezésre;
- 15 cm-es AUSTROTHERM grafitos hőszigetelőrendszer;
- Lakáselválasztó falak: 25 cm vtg. Macuphon 25 hanggátló betonelem, mindkét oldalról, kizárva a hangáthallást;
- 22 cm monolit vasbeton födém;
- Gipszbeton méretezett lépcső;
- Lapostető, 20 cm vb zárófödém, EPS hőszigetelés min. 3% lejtésben;
- 55-25 cm vtg EPS lapostető hőszigetelés;
- Válaszfalak: 10 cm vtg. NF vázkerámia válaszfalelem;

- Nyílászárók: Hőhídmentes alumínium tokszerkezetű, háromrétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, szürke színben;
- Burkolatok: Nappalikban, étkezőkben, szobákban, közlekedőkben gardróbokban laminált parketta padlóburkolat; vizes helyiségekben, konyhákban, előszobákban, előterekben gres burkolat; teraszokon, erkélyeken fagyálló gres burkolat készül, 10.000.-Ft-ig az árban;
- Beltéri ajtók 100.000.-Ft-ig az árban;
- Horganyzott acéllemez ereszcsatorna rendszer, antracit színben. Erkély illetve loggia opálos felületű üvegkorláttal készülnek;
- Fűtés és használati melegvíz lakásonként hőszivattyúval történik, padlófűtéses hőleadókkal.
A fűtési rendszer energiatakarékos időjáráskövető automatikával lesz ellátva;
- A lakások hűtéséről fan-coil rendszer gondoskodik;
- Napelem előkészítés az árban;
- Külön mérőórák;
- Rugalmas kivitelezés!

Az ingatlan minden helyiségében érezhető a MASSZÍV biztonság, TÁGAS térérzet, a LUXUS életérzés!

Környékén új építésű környezet, erdős zöldövezet, parkosított játszóterek, patakpart, szánkózó domb.
Iskola, óvoda 10 perc sétára, Tesco, Auchan, 5-10 perc gépkocsival.
Közlekedése: 99-es, 224-es buszok

Ajánlom nagy családoknak, családot tervezőknek!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület