Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi térhez közel, a József körúttal párhuzamos zsák utcában, 2008-as építésű ház 5. emeletén, egy 43 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás!

A felépítmény 2006 és 2008 között épült, háromszintes mélygarázzsal és hét emeletes szintkiosztással. A két utcát összekötő épülettömb több része két belső udvart fog közre, melyek közül az egyiket a lakóközösség parkosította, és játszóteret is kialakított benne. Az épületben összesen négy lift üzemel, biztosítva a kényelmes közlekedést.
Az évek során folyamatos karbantartás zajlott, ennek köszönhetően az épület összességében korának megfelelő, átlagos műszaki és esztétikai állapotúnak tekinthető.

A házba belépve fedett átjárón keresztül juthatunk el a lifthez, amely az emeleti körfolyosóhoz vezet. Innen közelíthető meg a lakás.

A bejárati ajtó többponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetű nyílászárók, redőnnyel felszerelve. A 43 m²-es alapterületű lakásban helyet kapott egy belső udvarra néző hálószoba, egy különálló, fűtéssel és kézmosóval ellátott WC, valamint egy kádas fürdőszoba.
Az előszoba az amerikai konyhás nappaliba teljesedik ki, ahonnan kiléphetünk a nyugati tájolású, utcai nézetű erkélyre. A szobák burkolata laminált parketta, míg az egyéb helyiségek kerámialappal burkoltak.

2025-ben tisztasági festés történt, ennek köszönhetően a lakás tiszta, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását kombi cirkó biztosítja. A helyiségekben lapradiátorok, a fürdőben pedig törölközőszárítós radiátor és páraelszívó növeli a komfortérzetet. A fűtés átalány díja 8 000 Ft./hó, a közös költség összege 15 000 Ft/hó.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Rákóczi téren elérhető a 4-es metró, míg a Blaha Lujza tér, a piros metró vonalával, mindössze öt perc sétára található. A 4-es és 6-os villamos két megállója szintén könnyen megközelíthető.
A VIII. kerület városrendezési koncepciójának megfelelően a Rákóczi tér és a Csarnok negyed rehabilitációja már megvalósult, így a környék rendezett, folyamatosan fejlődő arculatot mutat. Az utca zsákutca jellegű, ezért zavaró átmenő forgalomtól mentes főként az itt lakók használják, ami csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

Parkolás az épület alatti mélygarázsban megoldható, van lehetőség bérlésre és vásárlásra is. Kerületi lakosoknak az önkormányzattól parkoló kártya igényelhető, mellyel az utcán ingyenes a parkolás.

1/1-es tulajdon, várhatóan 2026. februárjától költözhető.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 11. Utoljára módosítva: 2026. 03. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület