Eladó családi ház

Lengyel

Eladó családi ház leírása

Lengyel község csendes zsákutcájában, Tolna megye festői dombjai között kínálunk megvételre egy különleges, autentikus hangulatú, sváb parasztházat, amely a hagyományos falusi életérzést ötvözi a modern kor kényelmével és energiatakarékosságával.

Elhelyezkedés: Lengyel egy kis település Tolna megyében, a Zengőaljai-dombság és a Mecsek hegység keleti lejtőinek találkozásánál, gyönyörű természeti környezetben. A falu Tolna megye határán fekszik, Bonyhádtól kb. 15 km-re, Szekszárdtól 25 km-re, Pécstől pedig körülbelül 45 km-re található. A környék népszerű a természetjárók, lovasok és a falusi turizmus kedvelői körében, hiszen a települést erdők, dombok és túraútvonalak veszik körül.
Lengyel egy rendezett, élhető település, ahol minden fontos szolgáltatás helyben elérhető. A faluban működik óvoda, könyvtár, orvosi rendelő, posta és több kisebb bolt is, amelyek a mindennapi bevásárláshoz nyújtanak kényelmet. A helyiek és látogatók kikapcsolódását szolgálja az Anna-fürdő, valamint a környezettudatos szemléletű Eco Park, amelyek természetközeli élményt nyújtanak minden korosztály számára.

Megközelíthetőség: Lengyel könnyen elérhető autóval a 6-os főútról letérve, Bonyhád irányából közelítve. A környék jól kiépített úthálózattal rendelkezik, így autóval jól megközelíthető. A település csendes, átmenő forgalomtól mentes. A ház előtt az önkormányzat jelenleg egy új járdát épít.
A faluban a tömegközlekedés (buszjárat) is biztosított, amely kapcsolódik a közeli városokhoz.
Ez a nyugodt, természetközeli elhelyezkedés ideálissá teszi azok számára, akik a város közelségéről nem szeretnének teljesen lemondani, de mégis a falusi nyugalmat keresik.

Telek: Az udvar több melléképületet is rejt, köztük egy istállót, ólakat, garázst, nyári konyhát egy tágas, 40 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik lovak tartását vagy akár kisebb gazdálkodás beindítását is. A 4604 m²-es telek hátsó részén gyümölcsös, nagyobb veteményes, vagy akár lovak számára karám kialakítása is lehetséges. Az udvarban kút is rendelkezésre áll, amely az állattartáshoz és öntözéshez egyaránt hasznos.
Az ingatlanhoz tartozó telek igény szerint tovább is bővíthető, ugyanis a szomszédos terület megvásárlására is van lehetőség, ami ideálissá teszi azok számára, akik nagyobb teret szeretnének maguknak, családjuknak vagy állataiknak.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 135 m², öt évvel ezelőtt teljes körűen felújították, beleértve a teljes víz- és villanyvezeték-hálózatot, a nyílászárók cseréjét, valamint a tetőszerkezetet /az utóbbi 3 éve). Az új műanyag ablakok dupla üvegezésűek, szúnyoghálóval ellátottak, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A ház falai szárazok, vizesedésnek nyoma sincs. Nagy terek jellemzik, az elrendezés átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön mosóhelyiség, valamint konyha kamrával szolgálja a mindennapi kényelmet. A házon belülről is elérhető a kazánház, ahonnan egy pince is nyílik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. Ezen felül található még egy külön bejáratú vendégszoba is, amely ideális lehet vendégek fogadására vagy akár dolgozószobaként is használható.

Közművek: Az ingatlanban víz, -és szennyvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A gáz telken belül megtalálható.

Fűtés: A felújítás során 4200 wattos napelemek kerültek felszerelésre, így a ház energianeutrális (mérőóra szerint nulla fogyasztás). A fűtés egy vegyestüzelésű kazánnal történik, amelyet egy 800 literes puffertartály egészít ki. Ezen kívül egy hangulatos fatüzelésű sparhelt is megtalálható a házban. Kiegészítő fűtésként elektromos padlófűtés működik a nappaliban és a fürdőszobában. A használati melegvíz ellátását napkollektoros rendszer biztosítja egy külön 250 literes puffertartállyal. A vendégek elszállásolására kialakított külön szobában külön fatüzelésű kályha gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lengyel