Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Nefelejcs utca 45, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, a Nefelejcs utcában eladó egy 55 nm-es, 2+fél szobás, kifejezetten napfényes, utcai nézetű, második
emeleti lakás, felső szomszéd nincs. A társasház kifejezetten rendezett, jó állapotú, a lakóközösség folyamatosan karbantartja és
fejleszti a házat. A lakás fölött lévő tetőt tavaly cserélték.

A lakás frissen, teljes körűen és prémium minőségben felújított. A felújítás során a teljes gépészet (víz- és szennyvízvezeték, elektromos
vezetékek) cserélve lettek és komfortérzetet növelő padlófűtés került kialakításra modern, energiatakarékos kondenzációs kazánnal.
A multisplit klímának köszönhetően mindhárom lakóhelyiség külön hűthető és fűthető is. A lakás a tájolásának és második emeleti
fekvésének köszönhetően egész nap világos. A 3,5 m belmagasság igazán tágas érzést biztosít. A lakás elrendezése praktikus, a
terek jól kihasználhatók és minden funkció kompromisszumok nélkül helyet kap a lakásban.

A tágas előszobába óriási beépített szekrény került, mely amellett, hogy elrejti a gépészeti berendezéseket óriási helyet biztosít akasztós
részekkel, polcokkal és cipőtálcákkal. Az előszobából nyílik az udvari tájolású félszoba, mely kiválóan alkalmas dolgozó-, gyerek- vagy
vendégszobának. A tágas zuhanyzós fürdőszobában szintén helyet kapott egy nagy kapacitású beépített szekrény. A tágas és világos
amerikai konyhás nappaliban esztétikus, világításokkal ls konyhai gépekkel felszerelt konyhaszekrény került elhelyezésre. A nappaliból
nyílik a szintén utcai tájolású hálószoba. Az eredeti nagyszárnyú beltéri ajtók restaurálásra kerültek. A lakás finom eleganciával bútorozott,
impozáns csillárokkal, függönyökkel felszerelt.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perces sétával elérhető a Keleti pályaudvar, a Városliget, az Andrássy út, valamint
számos üzlet, étterem és kávézó. A közelben található kórház és az Állatorvosi Egyetem is. A közlekedés kiváló, több busz és troli is a közelben található, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Amennyiben egy igazán élhető, világos, kényelmes és takarékos lakást keres a belváros szomszédságában - megtalálta. Ide tényleg csak be
kell költözni!


English:

Located in Budapest’s District VII, on Nefelejcs Street, a 55 sqm, 2.5-room, exceptionally bright, street-facing apartment is offered for sale on the second floor, with no upstairs neighbor. The condominium is well-maintained and in good condition, with an active community that continuously maintains and improves the building. The roof above the apartment was replaced last year.

The apartment has been recently fully renovated to a premium standard. During the renovation, all mechanical systems (water, sewage, and electrical wiring) were completely replaced, and underfloor heating was installed to enhance comfort, powered by a modern, energy-efficient condensing boiler. Thanks to the multi-split air conditioning system, all three rooms can be cooled and heated individually. Due to its orientation and second-floor position, the apartment is bright throughout the entire day. The 3.5-meter ceiling height provides an exceptional sense of space. The layout is practical, with well-utilized spaces where every function is accommodated without compromise.

The spacious entrance hall features a large built-in wardrobe, which not only conceals the mechanical equipment but also offers ample storage with hanging sections, shelves, and shoe compartments. From the hallway opens a courtyard-facing half-room, ideal as a study, children’s room, or guest room. The spacious bathroom with a walk-in shower also includes a high-capacity built-in cabinet. The bright and airy living room with an open-plan kitchen is equipped with an aesthetically designed kitchen unit, complete with lighting and built-in appliances. From the living room, you can access the street-facing bedroom. The original large-wing interior doors have been carefully restored. The apartment is furnished with subtle elegance, featuring impressive chandeliers and curtains.

The area benefits from excellent infrastructure: Keleti Railway Station, City Park (Városliget), and Andrássy Avenue are all within a few minutes’ walk, along with numerous shops, restaurants, and cafés. A hospital and the University of Veterinary Medicine are also nearby. Public transport is outstanding, with several bus and trolleybus lines in close proximity, ensuring quick access to the city center.

If you are looking for a truly livable, bright, comfortable, and energy-efficient home near the city center, you have found it. This is a true move-in-ready property!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 22. Utoljára módosítva: 2026. 05. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Nefelejcs utca 45, 2. emelet