Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

XI. Kelenföld, Tornavár utcai 3 emeletes társasházi épületben 2017-ben TELJESEN MEGÚJÍTOTT 1. emeleti, társasházi ŐSFÁS ZÖLDKERTRE néző ERKÉLYES, a tulajdoni lapon 62 nm alapterületű 3-szobás, a természetben 2 +1 fél szobás NAPFÉNYES LAKÁS, hozzá tartozó pinceszinti TÁROLÓVAL (kb. 5nm), eladó.
2017. évi teljes megújítás kiemelt műszaki minőségben: téglafalas (38cm), új 3-rétegű külső nyílászárók, új kondenzációs gázkazán (2017), vezetékek cseréje megtörtént, hűtő-fűtő klíma, új redőnyök szúnyoghálók, stb.
ALL-in-ONE: csendes ’zöldsziget’, mind MŰSZAKILAG mind BELSŐÉPÍTÉSZETILEG TELJESEN MEGÚJÍTOTT 2,5 szobás ősfás kertre erkélyes lakás, TÖKÉLETES saját LAKÁSNAK vagy akár BEFEKTETÉSRE kiadásra…
A részleteket nézze meg a linken, és HÍVJON !



XI. Kelenföld, a Tornavár utca (Hamzsabégi útról nyíló szakaszán) 3 emeletes társasházi épületben 2017-ben TELJESEN MEGÚJÍTOTT 1. emeleti, társasházi ŐSFÁS ZÖLDKERTRE néző ERKÉLYES, a tulajdoni lapon 62 nm alapterületű 3-szobás, a természetben 2 +1 fél szobás NAPFÉNYES LAKÁS, hozzá tartozó pinceszinti TÁROLÓVAL (kb. 5nm), eladó.

A 2017. évi teljes megújítás kiemelt műszaki minőségben:
• a téglafalas (38cm) épület külső nyílászárói ÚJ 3-rétegű ABLAKOK ÜVEGEZETT ERKÉLYAJTÓ,
• ÚJ redőnyök (kivéve 2 kisebb ablaknál belső sötétítő), és szúnyoghálók,
• FŰTÉS-MELEGVÍZ Ariston kondenzációs gázkazánnal,
• összes vezeték cseréje megtörtént,
• ÁRAM bővítéssel: 32A
• a szobában hűtő-fűtő KLÍMA

A lakás teljes belsőépítészeti átalakítása:
• gardróbos előszobából nyíló napfényes nappali terek: NAPPALI (kb. 18,4nm) utcára néző új nagy ablakokkal (Ny), összenyitva az ablakos KONYHA-ÉTKEZŐ térrel (kb 8,5nm),
• konyha teréből elhúzható ajtóval nyíló KAMRA (kb.1,4nm),
• előtérből nyíló SZOBA (kb.14nm) gardrób szekrénnyel, saját ősfás zöldkertre (K) néző erkéllyel,
• a szobából nyíló csendes kertre néző HÁLÓSZOBA vagy akár dolgozó helyiség (kb. 7nm),
• FÜRDŐ (kb.4,3nm) teljes megújítással: jakuzzi kád a fürdőben, törölközőszárító, és a fürdő szekrénybe beépített kondenzációs gázkazán stb, szellőzőaknára szellőzéssel stb.
• előszobából nyíló önálló wc helyiség (kb.1,1nm).

A lakás rezsi költségei: közös költség kb. 25.000 Ft/hó, benne ház költségek és lakás víz-csatorna díja, plusz gáz és áram díjak mérőkkel fogyasztástól függően, utóbbiak jelenlegi átalánya kb. 15e Ft/hó, a jelenlegi havi összes rezsi költség kb. 40e Ft/hó.

… és ne feledje ALL-in-ONE: csendes ’zöldsziget’, mind MŰSZAKILAG mind BELSŐÉPÍTÉSZETILEG TELJESEN MEGÚJÍTOTT 2,5 szobás ősfás kertre erkélyes lakás, TÖKÉLETES saját LAKÁSNAK vagy akár BEFEKTETÉSRE kiadásra

... ahol minden elérhető távolságban:
• TÖMEGKÖZLEKEDÉS: buszok a környezetében buszok (53, 150, 150B, 154 plusz éjszakai járatok távolsági buszok), amelyekkel akár Móricz Zsigmond körtér, M4 metró és villamosok, Újbuda központ, Kelenföld Vasútállomás, és minden csatlakozás könnyen elérhető,
• kereskedelmi központok (pl. ALLEE), intézmények iskolák sportközpontok könnyen elérhető távolságban,
• AUTÓPÁLYÁK M1 M7 kivezető pár percre,
• a Bartók Béla úti új vasúti híd zajvédőfal építése folyamatban, a Hamzsabégi út mentén már részben elkészült.

Parkolás rendezett utcai parkolók a lakás tulajdonosoknak kedvezményes éves díjjal.

A részletekért HÍVJON !

For SALE in Kelenföld, Budapest’s 11th District: a sunny first-floor apartment in a three-storey condominium building on the section of Tornavár utca (leading off Hamzsabégi út). Completely renovated in 2017, the apartment has a balcony overlooking the condominium’s mature, tree-filled garden and comes with an approximately 5 m² storage room in the basement. It is listed as 62 m² with three rooms on the title deed; its actual layout comprises two full-sized rooms and one smaller room.

Complete renovation in 2017 to a high technical standard:
• NEW triple-glazed WINDOWS and a GLAZED BALCONY DOOR in the brick-built building (38 cm walls)
• NEW roller shutters (except on two smaller windows, which have interior blinds) and insect screens
• HEATING AND HOT WATER supplied by an Ariston condensing gas boiler
• all wiring and pipework replaced
• ELECTRICAL CAPACITY upgraded to 32 A
• a heating and cooling AIR CONDITIONER in the room

The apartment’s monthly overhead costs: the common charge is approximately HUF 25,000 per month, covering building expenses and the apartment’s water and sewerage charges. Gas and electricity are billed separately according to metered consumption; the current monthly advance payments total approximately HUF 15,000, the current total monthly running cost is therefore approximately HUF 40,000.

… and remember, ALL IN ONE: a quiet green retreat, a 2.5-room apartment with a balcony overlooking a mature, tree-filled garden, COMPLETELY RENOVATED both technically and inside. PERFECT AS YOUR OWN HOME or as an INVESTMENT property to rent out,

… with everything within easy reach: PUBLIC TRANSPORT, • Shopping centers M1 AND M7 MOTORWAYS

Contact me for details.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 1. emelet