Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

GOZSDU Udvartól 5 perc sétára - 4 db prémium minőségű lakássá osztott ingatlan, befektetőknek !

2027-től AIRBNB opcióval!

Körúton belül, a történelmi belvárosban, Madách Színháztól, New York Cafétól, és a Liszt Ferenc tértől is 5 perc sétatávolságra található ez a prémium minőségű ingatlan, melyben 4 különálló, kényelmes méretű, önálló apartman kap helyet.

- 1890-ben épült patinás saroképület
- földszinti elhelyezkedés
- az ingatlanban teljeskörű felújítás, újjáépítés zajlik, így első tulajdonosát várja
- az alábbi apartmanok kerülnek kialakításra:
Lakás 1: az alsó szint 16,62 nm, az állógaléria 12,63 nm = 29 nm
Lakás 2: az alsó szint 17,23 nm, az állógaléria 9,73 nm = 27 nm
Lakás 3: az alsó szint 20,84 nm, az állógaléria 11,7 nm = 33 nm
Lakás 4: az alsó szint 22,84 nm, az állógaléria 7,54 nm = 30 nm
- a lakásokat egy 8,59 nm alapterületű közös előtér köti össze
- 3 utcai nézetű, napos, megnyugtató, ugyanakkor inspiráló atmoszférájú, és 1 udvari nézetű, intimebb hangulatú apartman
- az állógalériák 190 cm belmagasságúak
- mindegyik apartman méretre készült, gépesített konyhabútorral, beépített gardróbokkal, ülő- és fekvőbútorokkal, asztalokkal kerül átadásra
- a lakások a látványterveknek megfelelően, belsőépítész tervei alapján készülnek
- elektromos, lakásonként szabályozható padlófűtés gondoskosik a megfelelő hőmérsékletről
- az apartmanok önálló vízórákkal és villany almérőkkel rendelkeznek - apartmanonként külön mérhető a fogyasztás !
- a készültségi fok kb. 90%, az ingatlan az építkezés ideje alatt is megtekinthető, lefoglalható
- várható átadás: 2025. december 30.

Az ingatlan vételára az elkészült, teljesen berendezett állapotot foglalja magában.
Az apartmanok azonnal bérbeadható állapotban kerülnek átadásra.

2027 januárjától az ingatlan rövidtávú bérbeadásra is hasznosítható (AIRBNB), mivel a társasház nem tiltja a tevékenységet, az ingatlan pedig megfelel a kerületi előírásnak.

Hosszútávú bérbeadással 5%-os hozam, illetve a lokációnak köszönhetően további 5%-os éves értéknövekedés kalkulálható.
Rövidtávú bérbeadással jelentősen magasabb hozam érhető el.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!
Érd: Csillag Tamás 06-30-337-1066

Referencia szám: LK017053-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 18. Utoljára módosítva: 2025. 11. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint