Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Viola utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó teljesen felújított, 43 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás mélygarázs-beállóval a IX. kerületben, a Ferenc körút közelében!

Ritka lehetőség Budapest IX. kerületében, Középső Ferencvárosban, a Viola utcában: eladó egy teljesen felújított, 43 nm-es, 1 + félszobás, erkélyes lakás, hozzá tartozó mélygarázs-beállóval. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, azonban a konyhabútor az árban marad így gyakorlatilag csak a saját bútorait kell behordania. Ez a lakás abba a kategóriába tartozik, ahol az igényes felújítás már megtörtént: be lehet költözni, és élvezni egy modern, rendezett otthont a város szívében.

A lakás főbb előnyei:
1 + félszobás, praktikus elrendezés
erkély
teljesen felújított
saját mélygarázs-beálló
1. emelet, liftes társasház
alacsony rezsi, átalánydíjas fűtés
szomszédságában megújuló Mester utca

Elosztás és terek
A lakás elrendezése jól kihasználható: a nappali mellett egy különnyíló félszoba biztosít extra teret, amely dolgozószobának, gyerek- vagy vendégszobának egyaránt ideális. A konyhában a megmaradó konyhabútor praktikus megoldás a mindennapokra. A fürdőszobában a WC is helyet kapott, az erkély pedig kellemes kültéri pihenőt biztosít a város forgatagában.

Műszaki adottságok
Az ingatlan teljesen felújított állapotú, a társasház 1. emeletén található, a ház liftes. A fűtés átalánydíjas, költsége havonta kb. 4000 Ft. A közös költség 18 000 Ft/hó. A közművek egyedi mérés alapján fizetendők. Az alacsony, jól tervezhető rezsi a lakás egyik komoly előnye.
A mélygarázs-beálló megvásárlása opcionális az ingatlan mellé, ennek az ára 10 000 000 Ft.

Lokáció
Középső Ferencváros felkapott, folyamatosan fejlődő része, a Ferenc körút közvetlen közelében. A szomszédos Mester utca és a Viola utca is megújul, ami tovább növeli a környék értékét. A mindennapokhoz minden adott pár perc sétára: a Corvin-negyed üzletei és szórakozóhelyei, élelmiszerláncok, gyógyszertárak, valamint a Ráday utca éttermei és kávézói.

Közlekedés
Villamos: 4-6 (Ferenc körút), 24 (Mester utca)
Metró: M3 (Corvin-negyed, Klinikák, Nagyvárad tér)
Busz: 15
Boráros tér: HÉV és további villamosok
Petőfi hídon át pár perc a budai oldal és a XI. kerület

Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy azonnal költözhető, igényesen kialakított otthont keresnek, saját mélygarázs-beállóval, ráadásul egy folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrészben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Viola utca, 1. emelet