Eladó téglalakás

Budapest, XIX. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIX. kerület Kispest központhoz közeli, csendes részén 14 lakásos épületben társasházi lakások épülnek.

Az építkezés elkezdődött, a lakások már leköthetők!

A lakások a 2., 3., és a 4., emeleten szintenként 4 db lakás (2 db 39 m2, 1 db 56 m2, és 1 db 61 m2 méretben, az 5. emeleten 92 m2 és 58 m2-es penthouse lakások kerülnek kialakításra.

A 39 m2-es lakás 5 m2-es erkéllyel 58.765.000.- Ft
Az 56 m2-es lakás 6 m2-es erkéllyel 85.256.000.-Ft
A 61 m2-es lakás 6 m2-es erkéllyel 91.376.000.- Ft
Az 5. emeleten a 91 m2-es penthouse lakás 33 m2-es terasszal 154.075.350.-Ft
az 58 m2-es penthouse lakás 38 m2-es terasszal 110.639.000.-Ft.

Parkolóhely a földszinten és az 1. emeleten kerül kialakításra, melynek megvásárlása kötelező 7 millió forintért.

Műszaki tartalom:

Fűtés-melegvíz:

Professzionális A+++ energiaosztályú split hőszivattyú fűtésre, hűtésre és melegvíz ellátásra. Panasonic Aquarea T-CAP osztott hőszivattyú K generáció 16kW kerül beszerelésre.

NGBS mennyezet hűtés-fűtés. A hagyományos hűtési megoldásokhoz képest, ez nem okoz zavaró ventilátoros légáramlást és zajterhelést, továbbá akár 15-25% energia-megtakarítás érhető el.

Lakásonként 1-1 db digitális fali termosztát vezérléssel.

Nyílászárók:

SHÜCO profilos nyílászárók, 3 rétegű (Ug= 0,5 W/m2K), ClimaGuard Premium2 (low-e hővédő) üvegezésű, passzívház követelménynek is megfelelő ablakok, és erkélyajtók segítik, az extra alacsony energiafelhasználás elérését, és a nyári benapozás miatti felmelegedés csökkentését.

Lakásonként automatikus AERECO légbevezető biztosítja az optimális friss levegő utánpótlást, hozzájárul a páraszabályozáshoz, így minimálisra csökkenthető a szellőztetés során fellépő energia vesztesség, továbbá csökkenti a szállópor mennyiségét, és a takarítási igényt.

A külső nyílászárók fölé, a főfalakba B-REKORD PROJEKT hőszigetelt redőnytokok kerülnek elhelyezésre, egyedi elektromos áramellátással.

NIVO plus bejárati ajtók
Hőhídmentes lépcsőházi biztonsági bejárati ajtók, 2 db biztonsági zárral, gyártói MABISZ minősítéssel. (6 mobilpont és 3 fix záródási pontúak).
A Társasház egyéb közös használatú ajtói vezérkulcsos rendszerbe szervezettek, így a komfortosabb használat érdekében ezek is az egyedi lakáskulcsokkal nyithatók.

Belső nyílászárók: Teli egyszárnyú CPL borítású lap + tok.

Hőszigetelés (külső), függőleges felületeken 15-20 cm, Tető héjazatban 25 cm.

Garázskapu: mobil telefonszám hívással, vagy távirányítóval működtetett, szekcionált, elektromos.

Padlóburkolatok: Laminált HDF parketta, kerámia/greslap, térkő, műfű.

Szaniterek: Akril kád, függesztett kivitelű falba épített tartályos WC + ülőke, vendég WC-ben kézmosó bútorral.

ELEKTROMOSSÁG:
Hálózat: MÜ-III védőcsövezés, réz-, CAT5 szintenként és központilag elhelyezett egyedi árammérők.

A környéken bevásárlási lehetőségek, piac, iskola óvoda sétatávolságra található.

Közlekedés: 93, 93A, buszok, 914, 950 éjszakai járatok, 42, 50 villamos. Villamossal a Határ út Metró 15 perc alatt elérhető.

A lakások átadása várhatóan 2027 júliusa. Az ingatlanok CSOK-ra és Otthon Start Hitelre alkalmasak.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:

– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, 2. emelet