Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Értéknövekedő befektetést keres Ferencváros közkedvelt részén? Akkor a The Hunters Iroda ajánlata Önnek szól.

Eladó Budapest IX. kerületében, Középső - Ferencvárosban egy 54 m²-es lakás, amely egy 4 szintes társasház első emeletén helyezkedik el.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor jó alaprajzi adottságainak és prémium lokációjának köszönhetően könnyen modern, élhető belvárosi lakássá alakítható.

A lakásba belépve egy kényelmes méretű előtér fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik:
- nagyméretű utcai szoba erkéllyel
- belső udvarra néző hálószoba
- külön konyha
- kamra
- fürdőszoba WC-vel

Az utcai szoba mérete lehetővé teszi, hogy belőle egy nappali - étkező - konyha tér jöjjön létre, így a lakás praktikus, két hálós elrendezést is kaphat.

A lakás jelenleg konvektoros fűtéssel rendelkezik, azonban a felújítás során a villamos hálózat korszerűsítésével elektromos vagy klímás fűtési rendszer is kialakítható.

A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a lépcsőház és a homlokzat is jó állapotú, így a lakóközösség és az épület karbantartottsága is kedvező.

Középső-Ferencváros Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrésze, amely az egyetemek és a klinikák közelsége miatt kifejezetten keresett bérbeadási szempontból is. A közelben található többek között:
- Semmelweis Egyetem és a klinikák
- Corvinus Egyetem
- ELTE több kara
- Nemzeti Közszolgálati Egyetem

A tömegközlekedés is ideális:
- M3 metró néhány perc
- 4–6 villamos a közelben
- több buszjárat
- gyors kapcsolat a belváros és Buda felé
- közel a Népliget

Miért lehet jó befektetés?
- saját részre felújítva értékálló belvárosi otthon
- két külön hálós kialakítással könnyen kiadható albérlet
- felújítás után értéknövelt ingatlanként továbbértékesíthető

Ha egy kiváló lokációjú, jól alakítható ingatlant keres Budapest egyik legkeresettebb városrészében, érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 03. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet