Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Otthon, befektetés vagy prémium üzleti tér egyben

Budapest egyik legkeresettebb részén, a Lővőház utcában eladó egy 97 m²-es, teljeskörűen felújított nagypolgári lakás, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, befektetőknek vagy akár üzleti célra is.

Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően alkalmas irodának, fitness / pilates / jóga stúdiónak, vagy hosszútávú kiadásra, ahol akár 1200–1500 € havi hozam is realizálható.

⸻

Főbb adatok

• Alapterület: 97 m²

Helyiségek:

• Előszoba + konyha: 22,04 m²
• Szoba 1: 20,70 m²
• Szoba 2: 16,72 m²
• Szoba 3: 12,65 m²
• Szoba 4: 15,76 m²
• Fürdőszoba: 7,83 m²
• WC: 0,95 m²

⸻

Műszaki tartalom és felújítás

Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, amely során:

• elektromos és vízvezeték hálózat cseréje
• kéménybélelés
• festés
• organikus parafa szigetelés
• korszerű gépészeti kialakítás
• riasztórendszer kiépítése

A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik.

Két szoba különleges, „láthatatlan” megoldással hangszigetelt, amely ideális akár munkára vagy stúdió használatra is.

⸻

Belső kialakítás

A lakás hangulata mediterrán jellegű, elegáns és rusztikus, amely egyedi karaktert ad az ingatlannak.

• számos beépített bútor
• gardrób kialakítás a hálószobában
• egyedi, antik mosdó a fürdőszobában
• gépesített, beépített konyha
• előszobai beépített szekrények

⸻

Lokáció – Budai életérzés

A környék ideális azok számára, akik szeretik a városi életet, de igénylik a zöld környezet közelségét is.

• Lővőház utca sétáló része pár perc
• Marczibányi tér – sportolási lehetőségek, futópálya
• Mammut bevásárlóközpont gyalogos távolságra
• parkok, zöldterületek a közelben
• kiváló infrastruktúra és közlekedés

⸻

Fenntartási költségek

• Közös költség: 35.000 Ft (melegvízzel együtt)
• Rezsi: kb. 20.000 Ft/hó (gáz + villany)

⸻

Összegzés

Ez az ingatlan ideális választás:

• nagycsaládosoknak
• befektetőknek
• irodának vagy stúdiónak
• értékálló budai ingatlant keresőknek

Egy ritka lehetőség a piacon, ahol a lokáció, a méret és a felhasználhatóság egyszerre adott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 07. Utoljára módosítva: 2026. 04. 21.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet