Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy 37 nm másfél szobás sorházi lakást, mely 70 nm-es saját előkerttel rendelkezik.

- A lakás, részben felújított. Az ingatlana a közelmúltban kapott külső homlokzati szigetelést, és műanyag nyílászárókat.
- A fűtést gázkonvektor, elektromos radiátor és működő cserépkályha biztosítja. (A klíma kiállása kialakításra került)
- A sorház jellegéből adódóan DK-i és ÉNy-i tájolású lakószoba is van.
- A saját használatú udvar elkerített, gépkocsi tárolására alkalmas.
- A sorház több lakását már bővítették, amire itt is lehetőség van.

A lokációról:
A IX. kerületi Aszódi és Füleki utca környéke (Aszódi úti lakótelep) sajátos karakterű, Budapest belső részeihez képest kifejezetten kedvező árú környék. Az ingatlanvásárlás mellett szóló legfontosabb érvek:
- Külvárosi hangulat és csendes környezet
A környéket csendes, parkos, régi építésű sorházas környezet jellemzi. A lakótelep megőrizte eredeti kislakásos jellegét, ami ma is családias, külvárosi hangulatot áraszt a nagyvároson belül.
- Kertkapcsolatos és megfizethető lakások
A fővárosi ingatlanpiacon ritkaságnak számító, saját előkertes vagy kertkapcsolatos sorházi lakások.
Árszínvonal: A környék a kerület és a város viszonylatában is a vonzó árú kategóriába tartozik, ahol a piaci átlagnál olcsóbban lehet ingatlanhoz jutni.
- Jó közlekedési kapcsolatok
Bár a terület a kerület külső részén fekszik, a tömegközlekedési ellátottsága kiváló:
Metró: Az M3-as metró Ecseri úti megállója gyorsan elérhető (gyalog vagy pár megálló busszal), ahonnan a belváros és az éjszakai járatok is könnyen megközelíthetőek.
Busz és villamos: A 181-es és 281-es buszjáratok közvetlen összeköttetést biztosítanak a metróállomással, a közelben pedig a 3-as villamos is közlekedik.
- Folyamatos infrastrukturális fejlődés
A környéken rendszeresek az önkormányzati fejlesztések, például az utóbbi időben sor került az Aszódi és Füleki utca útfelújítására. Emellett a kerület egésze, így a külsőbb részek is részei a szabályozási terveknek, amelyek a lakókörnyezet rendezését célozzák.

46900000 Ft
Csuha Attila 06704545081 ifj.csuha.attila@oc.hu

Referencia szám: H513547

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint