Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ferenc körút, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

MIÉRT EZT VÁLASSZA
•Két különnyíló hálószoba és tágas amerikai konyhás nappali, modern kialakítással, teljes berendezéssel, gépesítéssel (+7M forint)
•Pazar kilátás a Ferenc körútra, Petőfi hídra és a Dunára
•Luxus kivitelű konyha Siemens prémium gépekkel
•Geo-áramos padlófűtés, fal- ésmennyezethűtés a legkorszerűbb technológiával
•Rendkívül alacsony fenntartási költségek – várható összes rezsi: 24 ezer Ft/hó plusz közös költség

INGATLAN
A lakás a Boráros tértől mindössze 80 méterre található, egy kulturált, szépen karbantartott épület harmadik emeletén. Az ingatlan 2 hálószobával rendelkezik, melyek különnyílnak a tágas, amerikai konyhás nappaliból. A modern dizájn és a térkihasználás kiemelkedően jó, akár egy új építésű lakásnál. A lakás 2019-ben került teljeskörűen felújításra, melynek során az elaktromos hálozat is felújításra került és új energiahatékony fűtésrendszer is kialakításra került.

A luxus kialakítású konyha minden részletében átgondolt: Siemens prémium kategóriás gépek gondoskodnak a praktikus elrendezésről, a harmonikus színvilág pedig stílusos megjelenést biztosít. A lakás bőséges természetes fényt kap, azonban a csend is garantált, mivel az új nyílászárók 3-rétegű üvegezéssel rendelkeznek, és a lakás minden oldalról kiváló hő- és hangszigetelést kapott. A jobb térkihasználás jegyében egy padlás / tároló is kialakításra került az előszoba felett.

KÖRNYÉK
A lakás Budapest 9. kerületében, a belvárosban található, a Mester utca és Ferenc körút sarkán. Közvetlen közelében van a Boráros tér, mindössze 80 méterre. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több busz- és villamosmegálló elérhető néhány percen belül. A Duna közelsége és a lenyűgöző kilátás további vonzerőt biztosít az ingatlannak. A környéken számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és étterem található.

MŰSZAKI ADATOK
•Geo-áramos padlófűtés, fal- és mennyezethűtés
•3-rétegű hő- és hangszigetelő ablakok
•Siemens prémium kategóriás konyhai gépek
•Levegős hőszivattyúval működő fűtési és hűtési rendszer

KÖLTSÉGEK
•Közös költség: 40.040 HUF/hó (~110 EUR/hó)
•Átlagos rezsi költség: 24.000 HUF/hó (~65 EUR/hó)
•Bútorok, teljes berendezés és gépesítés, dekoráció: 7M forint

PARKOLÁS
Utcai parkolás fizetős zónában.

Irányár: 98.000.000 HUF + 7.000.000 Ft ingóság

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 07. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ferenc körút, 3. emelet