Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület, Mátyás tér

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos ékszerdoboz a megújuló Mátyás téren
Eladásra kínálunk Józsefváros szívében, a hangulatos Mátyás téren egy 71 m2-es, földszinti lakást. Az ingatlan egy családias, mindössze 5 lakásos, egyszintes társasházban található, amely belső udvarral és közös kerttel rendelkezik.

Miért érdemes ezt a lakást választani?
Saját kertrész: A lakáshoz tartozik egy kb. 15-20 m2-es privát kerti terület, amely jelenleg raklapbútorokkal berendezett – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Beépíthető tetőtér: Az ingatlan feletti tetőtér osztatlan közös tulajdon, de a jogi folyamatok után beépíthető. A szomszédos három lakás már élt ezzel a lehetőséggel, így jelentősen növelhető az alapterület.

Extra tároló: A ház alatti pincéből egy kb. 20 m2-es rész tartozik a lakáshoz.

Műszaki állapot és elosztás
Az ingatlan 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során:

Kicserélték az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket és a szanitereket.

Új gázkonvektorok, fa beltéri ajtók és hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Friss hideg- és melegburkolatokat kapott minden helyiség.

A komfortérzetet légkondicionáló és villanybojler egészíti ki.

Helyiségek: Tágas nappali, külön hálószoba, kényelmes konyha, fürdőszoba és egy praktikus kamra (részletek az alaprajzon).

Környék és közlekedés
A lakás egy csendes, mégis élettel teli részen fekszik. A ház előtti park rendezett, a közelben pedig minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség lehet:

Kényelem: Pékségek, kávézók, piac és szupermarketek karnyújtásnyira.

Oktatás: Az Óbudai Egyetem egyik kara a szomszédos sétálóutcában található.

Közlekedés: Kiváló elhelyezkedés; a 9-es és 99-es buszok, valamint az M4 metró megállója is rövid sétatávolságra van.

Parkolás: Utcai parkolás lehetséges, amelyre kerületi lakosként kedvezményes bérlet igényelhető.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik értékelik a belvárosi nyüzsgést, de mégis saját zöld szigetre vágynak!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Mátyás tér, földszint